租房退房沒有什么條件，但是在退房前需要提前一定時間通知房東，最好是一個月，方便房東將住房出租信息發(fā)出去尋找新的承租人。

租房退房手續(xù)

1、租賃雙方簽合同，發(fā)生定金或租金，押金。

2、雙方互留對方復印件資料。承租方留房東的身份證，房產(chǎn)證復印件，出租方留承租方的身份證復印件。(復印件可劃線，寫字處理，以防他用)

3、登記并檢驗室內家具、電器，設施設備的數(shù)量、新舊及使用狀況。

4、抄表底數(shù)字。包括電表數(shù)(預付費插卡電表則需記清結余金額，合同終止時清算)，水表數(shù)、燃氣表數(shù)。合同簽訂以前，表底數(shù)發(fā)生的費用由出租方承擔，以后發(fā)生的費用由承租方承擔。

5、移交住房鑰匙、門禁卡、車位等。如果需要的話，出租方帶承租方到物業(yè)登個記，管理嚴格的話，還需到當?shù)嘏沙鏊?，居委會登記?/p>

租房退房流程

1、提早通知房東：假如租房者需要另找房子租住，終止和現(xiàn)在房東的租賃關系，至少應該租賃時間終止之前的30天左右告知房東。因為房東也可利用這段時間，重新找到租房子的人，并在新的租房者搬來之前，對房子進行一些簡單的清理和必要的修繕。盡量恢復住房原貌，主動結清各項費用。

2、清理一下房間：所謂清理房間，并不是讓你請一個專業(yè)的清理公司或讓你買來價格昂貴的清理物料去清掃，只不過是掃一下地板，把一些表層上的灰塵清掃一下。

搬遷已經(jīng)夠緊張了，但是租賃者應該接受那些煩瑣而又真實的規(guī)則：走后清掃，為自己的行為負責，這樣才會被接受。雖然不會花費多久的時間，但是可以給房東留下一個良好的印象，給雙方的賓主關系劃下一個愉快的句號。

3、房東進行退房前檢驗：在離開之前，房東一般會和租房者約定時間，來進行退房檢驗。退租時發(fā)現(xiàn)屋內設施有損壞，首先應該查看設施損壞是不是正常使用造成的設備老舊、磨損，或者因質量問題造成的，還是因為人為因素、故意損壞造成的。若是非故意損壞，房東理應諒解，自行修理或者更換。若是租客故意損壞，是租客的原因，則雙方應該互相商議，由租客進行賠償以及怎么賠償。若是發(fā)生沖突，雙方都應靜下心來，商議解決，若是商議不了，則應按照租房合同，尋求法律幫助，維護自己的合法權益。切忌發(fā)生肢體沖突，造成嚴重后果。

另外，在租房到期后，你可以要求要求房東延長幾天時間來打掃并整理一些物件，這個要求一般是會得到允許的。具體時間因人而異，可以跟房東商量。但原則是：應該盡快收拾搬出，以便下一位客人搬來，遵循租房退房流程也能避免房東故意克扣押金。