購房者遇到合適的房源，當然會想要購買，但是買房不是馬上就能完成的交易，所以為了表明決心，買方會先付一筆定金用作擔保，這也避免了賣家臨時變卦的情況，畢竟好的房源十分緊俏，稍有猶豫就會被別人搶先，但是大家要明確定金的概念，它具有法律效力，今天小編就來講一講買房定金可以退嗎？交定金有哪些注意事項？

買房定金可以退嗎？

定金作為對交易的認定擔保，大多數(shù)人都會認為交了定金就不可退還，但其實在一些情況下，定金還是可以退的，所以大家要把握好機會。在認購書約定的期限內(nèi)簽合同，因合同條款達不成一致意見可以退。通過增加補充協(xié)議的方式達也能達到退定金的目的。內(nèi)部認購等無銷售許可證或產(chǎn)權(quán)證的項目，因本身不具備銷售條件，因此定金都可退，無需做大量的取證工作，直接起訴即可。

交定金有哪些注意事項？

1、交定金要簽協(xié)議

交定金前，一定要簽署相關(guān)協(xié)信，說明清楚這筆錢的作用，如果只是單純的交錢，時間久了可能雙方都會遺忘，更有甚者一些不懷好意的人會故意侵吞，所以一定要和開發(fā)商簽訂定金協(xié)議或購房協(xié)議書，不可只在口頭上承諾，就算交了定金了，如果沒有簽訂協(xié)議，定金就沒有法律效力。

2、分清訂金與定金

很多人都不知道訂金與定金之間的不同，實際上兩個詞之間有很大區(qū)別，在交易沒辦法完成的情況下，定金與訂金的處理也不同。“訂金”不是一個法律概念，并不具備擔保性質(zhì)，因此并不具有定金罰則的效力。定金是一個規(guī)范的法律概念，是合同當事人為確保合同的履行而自愿約定的一種擔保形式，如果是違約的一方這需要承擔定金賠付的責(zé)任。

3、將退定金寫進協(xié)議書

買房的時候，一般交定金的數(shù)目都是按房價的百分比來算，那么定金也是很大一筆錢，如果不是自身原因造成交易失敗，定金怎么退還成為了問題，所以在簽訂協(xié)議的時候，將退定金的相關(guān)條款寫入?yún)f(xié)議書中，有了定金協(xié)議書，在處理定金糾紛的時候也更容易一些，到時按協(xié)議書中的規(guī)定解決問題，以避免不必要的糾紛。

以上就是小編今天跟大家介紹的關(guān)于買房定金可以退嗎？交定金有哪些注意事項的全部內(nèi)容了，如果提前做好定金相關(guān)的約定，并且是賣家違約的情況，就要主動地要求對方退還定金，還要視情況要求其承擔賠償責(zé)任。買房前盡量將住房調(diào)查清楚，合同條約也要詳盡，以保障自身合法權(quán)益，希望以上常識對大家有所幫助。