二手房貸款首付多少？二手房貸款流程是什么？

發(fā)布時間：2024-03-10 01:16:15 來源：互聯(lián)網(wǎng) 分類：房屋買賣知識

文章摘要：對二手房的貸款我們要注意一下具體的流程，很多的朋友們不太了解二手房貸款的相關(guān)事宜，在辦理二手房的時候我們要注意一下，準備好相關(guān)的資料和證件，這樣辦理貸款也會更加的快速，那么二手房貸款首付多少？二手房貸款流程是什么？我們來了解一下關(guān)于二手房貸

對二手房的貸款我們要注意一下具體的流程，很多的朋友們不太了解二手房貸款的相關(guān)事宜，在辦理二手房的時候我們要注意一下，準備好相關(guān)的資料和證件，這樣辦理貸款也會更加的快速，那么二手房貸款首付多少？二手房貸款流程是什么？我們來了解一下關(guān)于二手房貸款首付的相關(guān)事宜。

二手房貸款首付多少？

二手房可以是購房人的首套住房，也可以是第二套住房。當二手房為首套住房時，商業(yè)貸款首付比例為20%，公積金貸款首付比例為20%；當二手房為第二套住房時，商業(yè)貸款首付比例為30%，公積金貸款首付比為20%。

二手房貸款流程是什么？

1、購房人與售房人簽訂住房買賣協(xié)議或住房買賣合同；

2、符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請，并提供有關(guān)證明材料；

3、買賣雙方到貸款銀行指定(認可)的評估機構(gòu)進行住房評估；

4、律師事務(wù)所對借款人的資信證明材料和評估報告進行鑒證、調(diào)查、分析，出具《法律意見書》；

5、貸款銀行進行審批，通知借款申請人是否同意貸款；

6、買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶后，借款人到銀行辦理貸款手續(xù)；

7、購房人與貸款銀行簽訂二手房抵押貸借款合同；

8、買賣雙方將過戶后的住房所有權(quán)證送交貸款銀行辦理抵押登記手續(xù)；

9、借款合同生效后，貸款銀行根據(jù)借款合同劃付資金；

10、借款人按月還款；借款人還清貸款本息，解除抵押擔保。

對二手房貸款的辦理我們要注意及時的繳納首付，同時要注意貸款的辦理流程，大家在申請辦理的時候要注意按照當?shù)氐南嚓P(guān)政策來進行辦理以上，就是關(guān)于二手房貸款首付多少和二手房貸款流程是什么的相關(guān)介紹，希望能幫到更多的貸款者。