1、全款買房需要準備的材料：已婚需要帶夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本。單身帶身份證、戶口本、單身證明。

2、貸款買房需要準備的材料：已婚需要帶夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本、收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)。單身帶身份證、戶口本、單身證明、收入證明、銀行流水單。

買房前要做好哪些準備

1、明確自己的需求

首先要清楚自己為什么買房，需要什么樣的房子，準備用多少錢買房，打算多久之內確定下來，都要有一個大概的方向，以便后續(xù)的挑選。

2、了解購房政策

首先是購房資格。一些限購城市對購房資格要求較嚴，所以在買房前，要明確自己是否具備買房資格。其次是購房落戶。外地人在買房前要了解該城市的落戶條件。最后是公積金貸款。要了解當地公積金貸款的條件，明確公積金貸款的用途。此外，在買房前注意不要提取公積金。

3、收集樓盤資料

買房前，先讓自己成為半個房產專業(yè)人員，多對樓市和樓盤進行了解。通常在鎖定買房的區(qū)域和類型后，可以在網上看看相關樓盤，掌握一些基本信息，給不同樓盤之間做個對比，同時也要在業(yè)主論壇上了解網友對該樓盤的評價。

4、實地看房

實地看房是比較復雜而且重要的程序。一般要到售樓部了解在售房源、詢問價格、配套等信息，查看項目的各種證書證明是否齊全。在了解樓盤信息后還要考察其周邊的配套、環(huán)境以及周邊居民的大概情況。