自建房，自然就是自己建造的住房，相信很多朋友都知道，農村的很多住房都是自建的，而在城市之中，擁有土地權的人也是可以自建住房的。那么很多朋友可能有疑問了，自建的住房是否是可以出售的呢？通過自建的形式建造的住房是否是可以正常上市交易的呢？肖家河自建房可以出售嗎？要什么手續(xù)？

一、肖家河自建房可以出售嗎？

肖家河住房要交易或出售必須具有兩證，即房產證和個人土地使用證，具備了這兩個證的住房就可以像商品房那樣在住房市場上自由交易。

因此肖家河農村個人自建房嚴格來講是不可像商品房那樣自由交易的，大限度只能在同村居民間轉移住房使用權；同理，企事業(yè)單位的集資自建房也只能在內部交易，而一些小城鎮(zhèn)的個人自建房由于擁有個人土地使用權，所以可以像商品房一樣自由交易。

由于肖家河農村住房宅基地的特殊性質，農村住房交易是有一定條件限制的，農村住房的買受人必須是符合農村宅基地申請條件的人，具體說來有就是：集體組織內部成員和集體組織以外的成員。集體組織內部成員又有三種具體情況：

１、肖家河本身已有宅基地，且符合國家規(guī)定的宅基坐標準。根據一戶村民只能擁有一處宅基地的規(guī)定，對已有宅基地且符合國家標準的村民，再申請宅基地是不可能得到批準的。

２、肖家河已有宅基地，但尚未達到國家規(guī)定的標準。對第２種情況的村民，盡管其已有一處宅基地，但如無法定理由，也很難再申請到第２處宅基地。

３、肖家河已在集體組織，但尚沒有被分到宅基地。對第三種情況，申請宅基地必須經過法律、法規(guī)規(guī)定的程序。因此，即使是售房行為發(fā)生在村民集體組織內部成員之間，也將難以進行。售房者首先要審查購房者的具體情況，這無疑是不現(xiàn)實的。

二、肖家河自建房出售要什么手續(xù)？

肖家河農村住房過戶需要去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所提出申請，提交相關材料后，當地國土所根據申請人提供的權屬資料進行審查，實地進行勘丈、調查、公告，報國土局審核，注冊登記，發(fā)證。

其次，肖家河農村住房過戶，住房權依法發(fā)生轉移，申請住房權轉移登記的，應當提交下列材料：　　　

（一）肖家河登記申請書；

（二）肖家河申請人的身份證明；

（三）肖家河住房權證書；

（四）肖家河宅基地使用權證明或者集體建設用地使用權證明；

（五）證明住房權發(fā)生轉移的材料；

（六）其他必要材料。

肖家河自建房可以出售嗎？要什么手續(xù)？雖然自建住房的出售與一般形式下的二手房出售是有一定的區(qū)別的，但是在具體的辦理過程當中，我們也需要按照相關的流程來辦理，也需要準備好相應的資料，只有準備好齊全的資料和做好準備工作，才能順利辦理好買賣手續(xù)。