根據(jù)銀行貸款政策規(guī)定，銀行貸款擔保人擔保的期限一般依據(jù)合同而定，如果貸款合同中沒有約定的，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起六個月。在合同約定的保證期間和前款規(guī)定的保證期間，債權(quán)人未對債務(wù)人提起訴訟或者申請仲裁的，保證人免除保證責任；債權(quán)人已提起訴訟或者申請仲裁的，保證期間適用訴訟時效中斷的規(guī)定。

根據(jù)我國《擔保法》的規(guī)定，保證期間分約定保證期間與法定保證期間，前者由債權(quán)人與保證人在保證合同中約定，雖然是由雙方約定，但是也要受到法律的限制。

辦理住房貸款需要擔保人嗎

1、個人貸款時需不需要擔保人，需要看情況而定。如果貸款人的還款能力不足，則需要擔保人。具體銀行需要根據(jù)貸款大綱而確定。具體情況貸款人可以咨詢一下銀行的工作人員。貸款擔保人是指保證人和債權(quán)人約定，具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或者公民，可以作保證人。

2、根據(jù)中國人民銀行頒布的《個人住房貸款管理條例》的有關(guān)規(guī)定，個人住房置業(yè)擔保貸款對象為具有完全民事行為能力的自然人，且須具備以下條件：

(1)、具有城鎮(zhèn)常業(yè)主口或有效居留身份。具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

(2)、具有購買住房的合同或協(xié)議。在貸款銀行開立儲蓄存款帳戶(或交納住房公積金存款)，存款余額占購買住房所須金額的比例不低于30%，并以此作為購買首期付款。擔保公司同意作為借款人償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人，有擔保公司認可的資產(chǎn)作為抵押。