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住房買賣合同可以修改嗎

發(fā)布時間:2024-11-14 11:10:21 來源:互聯(lián)網 分類:房屋買賣知識

文章摘要: 可以。當然需要簽訂合同雙方同意才行,合同簽訂之后就生效了,合同需要更改,必須經過雙方同意。如果是存在單方面更改合同或者是逾期交房的問題,業(yè)主可以通過相關司法程序進行維權。商品房銷售應當簽訂書面合同,開發(fā)商不得使用強制性的格式合同,購房者有權

可以。當然需要簽訂合同雙方同意才行,合同簽訂之后就生效了,合同需要更改,必須經過雙方同意。如果是存在單方面更改合同或者是逾期交房的問題,業(yè)主可以通過相關司法程序進行維權。

商品房銷售應當簽訂書面合同,開發(fā)商不得使用強制性的格式合同,購房者有權對合同內容提出變更和修改。據(jù)此,購房者完全可以根據(jù)自己對商品房的要求及開發(fā)商的承諾修改格式合同,修改的內容作為原格式合同的補充協(xié)議,與原格式合同具有同等的合同效力。

當事人采用合同書形式訂立合同的,雙方當事人簽字或者蓋章的地點為合同成立的地點。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當事人約定采用書面形式訂立合同,當事人未采用書面形式但一方已經履行主要義務,對方接受的,該合同成立。

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合同簽署注意事項

1、合同簽署人出售住房的有效性:房產證、身份證和簽署合同人要統(tǒng)一,如有特殊情況,需出據(jù)有法律依據(jù)的公證委托書。住房地址要按照房產證件中的住房地址嚴格填寫,不得隨意增改文字。只有房地證或房產證中所屬地址才是法律唯一承認的房產合法地址,不可按照門口的門牌號或習慣稱呼的小區(qū)名稱填寫。

2、住房面積要按照房地證或房產證上注明的面積填寫。這個面積是國家經過專業(yè)機構測量的面積,也就是法律上承認該住房的權利面積。因為,有部分住房附有贈送的小院、閣樓、地下室或露臺等,這部分的面積可能不含在房地證或房產證的面積中,但是需要在合同的"其他條款"中注明,該住房交易附帶贈送的小院、閣樓、地下室或露臺等。

3、住房權屬要明確注明。私產房要填寫產權人和共有權人姓名,公司產要填寫產權單位名稱,公產房要填寫所屬房管站名稱。如為繼承、贈與、法院判決等情況,須賣方出具相關證明。

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