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耕地能申請宅基地嗎

發(fā)布時間:2025-05-26 12:48:02 來源:互聯網 分類:房產常見問題

文章摘要: 耕地不得用于宅基地申請,違法建房將受法律制裁。同時,宅基地申請需經鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審批,并遵循《土地管理法》及其實施條例的相關規(guī)定,特定情形下申請將不予批準。耕地不可以申請宅基地。在耕地面上建房屬于違法行為,應由縣級以上人民政府土地行政主管部門

耕地不得用于宅基地申請,違法建房將受法律制裁。同時,宅基地申請需經鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審批,并遵循《土地管理法》及其實施條例的相關規(guī)定,特定情形下申請將不予批準。

耕地不可以申請宅基地。在耕地面上建房屬于違法行為,應由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令整頓非法使用的土地、恢復土地原狀,可以并處罰款,視情節(jié)給予行政處分或追究刑事責任。

法律依據:

《中華人民共和國土地管理法》第三十七條,非農業(yè)建設必須節(jié)省使用土地,可以利用荒地的,不得占用耕地;可以利用劣地的,不得占用好地。禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地面上建房、挖砂、采石、采礦、取土等。禁止占用永久基本農田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚。

第七十五條,違反本法規(guī)定,占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地面上建房、挖砂、采石、采礦、取土等,破壞種植條件的,或者因開發(fā)土地造成土地荒漠化、鹽漬化的,由縣級以上人民政府自然資源主管部門、農業(yè)農村主管部門等按照職責責令限期改正或者治理,可以并處罰款;構成犯罪的,依法追究刑事責任。

農村宅基地.jpg

申請宅基地需要什么部門批準

1、由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審批。申請宅基地審批的程序如下:

(1)農村村民申請宅基地的,應當以戶為單位向農村集體經濟組織提出申請;沒有設立農村集體經濟組織的,應當向所在的村民小組或者村民委員會提出申請。

(2)宅基地申請依法經農村村民集體討論通過并在本集體范圍內公示后,報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核批準

2、法律依據:《中華人民共和國土地管理法實施條例》第三十四條,不予批準申請宅基地的情形有下列情形之一的,其宅基地申請不予批準:

(1)宅基地面積已達到本規(guī)定的標準再申請新宅基地的,但為實施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃進行舊村改造的除外;

(2)出租、出賣或者以其他形式轉讓宅基地及其地面上建筑物(缺房戶合理調劑的除外),或者將住宅改作他用,再申請宅基地的;

(3)以所有家庭成員作為一戶申請宅基地并被批準后,不具備分戶條件或不合理分戶申請宅基地的;

(4)子女已立戶且符合立戶條件,其父母再單獨申請宅基地的;

(5)擬實施舊村改造的區(qū)塊或實施規(guī)劃撤并的自然村,在原宅基地面上建住宅的;

(6)對不需要居住的住房不拆除、所占宅基地不交回村集體的;

(7)違法建房未依法處理結案的;

(8)其他不符合申請建房條件的。

依據《土地管理法實施條例》的規(guī)定,農村村民申請宅基地的,應當以戶為單位向農村集體經濟組織提出申請,經農村村民集體討論通過并在本集體范圍內公示后,報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核批準。

耕地能申請宅基地嗎

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