嚴(yán)格意義上來(lái)說，買房首付是不可以貸款的。首付就是買房子時(shí)第一期付款。買房子時(shí)不可全部貸款。要先付一部分，余下的從銀行貸款。現(xiàn)在的要求是付房款的30%。因?yàn)榭紤]到貸款的還款風(fēng)險(xiǎn)，相關(guān)的部門都會(huì)要求購(gòu)房人提供一部分首付，就是預(yù)先由個(gè)人支付一部分房款，以證明你有還款能力。

根據(jù)國(guó)家貸款買房政策的規(guī)定，購(gòu)房者購(gòu)買首套房需要先準(zhǔn)備30%的首付款才能申請(qǐng)貸款買房，購(gòu)房者購(gòu)買二套房，需要準(zhǔn)備60%的首付款才能申請(qǐng)到銀行住房貸款。

首付款不夠怎么辦

1、啃老

在成年以后，人們往往都羞于啃老，因此在買房時(shí)，即便錢不夠，也不愿意去找父母幫忙。其實(shí)，買房適當(dāng)啃老還是可以的，試想一下，如果父母看你一直沒有房子，居無(wú)定所，四處漂泊，那么他們會(huì)開心嗎?

因此，當(dāng)自己在買房首付不夠時(shí)，那么就找父母吧。不過，還房貸一定要自己來(lái)，可千萬(wàn)別再麻煩父母了，畢竟他們都老了。

2、下降購(gòu)房標(biāo)準(zhǔn)

在首付比例一定的情況下，總房款越高，那么首付比例自然就會(huì)越高。因此，當(dāng)首付不夠時(shí)，不妨下降購(gòu)房標(biāo)準(zhǔn)，比如房子面積從120平方米降為100平方米等，這樣首付就少了，也減輕了自己的壓力。

3、賣舊換新

如果購(gòu)房者本身有房，為了改善住房需求而挑選換房，那么不妨先賣掉舊房子，再買新房子。這樣一來(lái)，不僅可以享受到房貸優(yōu)惠，還可以湊齊首付，豈不是兩全其美?

4、賣掉其他資產(chǎn)

買房作為人生大事，應(yīng)該放在首位。當(dāng)首付不夠時(shí)，如果手中還有一些其他資產(chǎn)，比如股票、基金等，那么不妨先賣掉這些資產(chǎn)，這樣就可以解決首付不足的問題了。

5、拓展賺錢渠道

對(duì)于工薪族來(lái)說，單靠那微薄的工資恐怕永遠(yuǎn)買不起房子。因此你最好多拓展一些賺錢渠道，比如理財(cái)貨幣基金，同時(shí)，也要注意避免過度消費(fèi)，這樣一來(lái)，相信你很快就能湊齊首付了。