房貸如果是提前全額還款，那么以后的利息是不用還的，它只收取到借款人還清貸款的那一天。舉個例子，借款人房貸的期限是30年，他在第5年的時候挑選提前全額還款，那么后面25年的利息都是不需要還的。

但如果挑選的是部分提前還款，那么以后的利息仍然是按照原有借款合同約定好的貸款利率進行計算的，也就是部分提前還款的話，以后的利息仍然是要還的。

要注意的是，房貸提前全額還款雖然后面的利息不用還了，但是銀行一般會收取1%——5%不等的違約金，有一些則會收取2——3個月的利息作為手續(xù)費，所以在申請?zhí)崆斑€貸之前，最好咨詢一下銀行，然后根據(jù)信息再做出是否要提前還款的決定。

房貸提前還款流程是什么

1、熟悉貸款合同中有關提前還貸的條例。特別注意，提前還貸是否須交違約金。

2、各家商業(yè)銀行對提前還款的要求有所不同，房貸者一定要仔細了解商業(yè)銀行政策再做打算。

3、咨詢貸款銀行辦理提前貸款的相關事項，如辦理地點、聯(lián)系電話、條件、以及所需資料。

4、打電話或親自到相關部門提出提前還款申請。銀行接到借款人提前還貸申請后要審批，這個過程長則十天半月甚至一個月，最短也要5-7個工作日。

5、帶好相關證件，去貸款銀行填寫《提前還款申請表》。

6、提交《提前還款申請表》，并在柜臺存入提前還款的金額。