在買房子的時候，不管是一手房還是二手房，我們都要注意一件重要的事情，那就是合同。我們都知道，合同是具有法律效應的，如果在合同上出了問題，就只能是啞巴虧了，所以需要我們在買房之前要了解住房買賣合同。今天小編就給大家介紹一下住房買賣合同范本，住房買賣合同有哪些重要條款。

住房買賣合同范本

賣方(以下簡稱甲方)

　　姓名：___(身份證號碼)

　　地址： 聯(lián)系電話：

　　共有人： 姓名：___(身份證號碼)

　　地址： 聯(lián)系電話：

　　買方(以下簡稱乙方)

　　姓名： (身份證號碼)

　　地址： 聯(lián)系電話：

　　條 住房的基本情況：

　　甲方住房坐落于 ;位于第___層 戶，住房結(jié)構(gòu)為__，房產(chǎn)證登記面積____平方米，地下室一間，面積 平方，住房權(quán)屬證書號為 .

　　第二條 價格：

　　以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米 元，該住房售價總金額為 萬元整，大寫： .

　　第三條 付款方式：

　　乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整，大寫： ， 日內(nèi)交付 萬元(大寫 )，余款 元(大寫 )在住房過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。

　　第四條 住房交付期限：

　　甲方應于本合同簽訂之日起 日內(nèi)，將該住房交付乙方。

　　第五條 乙方付款的違約責任：

　　乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的應付款有權(quán)追究違約責任。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每一天，乙方按累計應付款的__%向甲方支付違約金。高于__日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責任。

　　第六條 甲方交付住房的違約責任：

　　除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該住房交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每一天，甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金。高于__日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責任。

　　第七條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定：

　　甲方應協(xié)助乙方在住房產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向住房產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不可在住房交付之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的__%賠償乙方損失。

　　第八條 簽訂合同之后，所售住房室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時該住房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定，符合住房出售的法定條件。住房交付使用之前的有關(guān)費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關(guān)。

　　第九條 甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起 日內(nèi)，將戶口遷出，高于___日，乙方每日按已付款的__%收取違約金。

　　第十條 因本住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。

　　第十一條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。

　　第十二條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方商議解決。商議不成時，甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。

　　第十三條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

　　甲方：__________　　 乙方：__________

　　年 月 日

住房買賣合同有哪些重要條款

合同雙方當事人。買賣雙方的名稱(姓名)、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話。如果有委托代理人的話，那么還包括委托代理人的名稱(姓名)、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話。

住房的價格及付款時間約定。一般新建的商品房及預售的商品房都是按所買賣住房的建筑面積來計算住房的價格，即約定每平方米建筑面積的售價為多少元，然后用單價乘以建筑面積來計算住房所需支付的價款。舊房的買賣有時就直接約定每套住房或每幢住房所需支付的價款。在合同中一般要列一個付款時間進度表，買方按該進度表將每期所需支付的價款交付賣方。

看了以上這些，大家對住房買賣合同有了大概的了解呢，如果大家需要買賣合同，可以在網(wǎng)上直接下載。值得注意的是，大家在簽合同時一定要把每一個款項看清楚，了解清楚。想要了解更多信息，大家可以關(guān)注，希望這篇文章對你了解住房買賣合同有所幫助。