買(mǎi)房不易，賣(mài)房又何嘗不是如此。很多業(yè)主由于多種原因要拋售自己的住房時(shí)也面臨著各種問(wèn)題。其中主要的便是，通過(guò)何種途徑來(lái)告訴其他人自己有房子要出售。

一、通過(guò)廣告宣傳

廣告分為多種如戶外廣告、報(bào)紙廣告、電視廣告等。戶外廣告的視覺(jué)效果好，但是維護(hù)成本高，所以基本上開(kāi)發(fā)商售樓使用較多，個(gè)人使用較少。報(bào)紙廣告曾經(jīng)是人們主要的買(mǎi)房賣(mài)房的途徑，但是隨著網(wǎng)絡(luò)的興起，報(bào)紙廣告也逐漸沒(méi)落。這是因?yàn)槿绻肴〉酶玫男Ч捅仨氋?gòu)買(mǎi)更多的版面，這也就意味著需要更高的成本，當(dāng)然報(bào)紙廣告也有一定的，例如地域性較強(qiáng)。電視廣告的覆蓋范圍較廣，當(dāng)然費(fèi)用也是當(dāng)中貴的。除了上述三種“正式”廣告之外，還有我們經(jīng)?？吹降男V告，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)這種廣告的真實(shí)性較弱。

二、網(wǎng)上賣(mài)房

很多大型房地產(chǎn)網(wǎng)站或者生活服務(wù)類網(wǎng)站都可以免費(fèi)發(fā)布賣(mài)房信息，快速便捷，日漸成為人們的首選。業(yè)主可以在進(jìn)行網(wǎng)上賣(mài)房時(shí)通過(guò)網(wǎng)絡(luò)查詢周邊出售住房的信息，可以通過(guò)對(duì)比了解到自己的住房出售的價(jià)格是否符合市場(chǎng)價(jià)格要求。除此之外，網(wǎng)上賣(mài)房還有其他優(yōu)點(diǎn)。優(yōu)點(diǎn)一、網(wǎng)站流量多、用戶族群廣泛。優(yōu)點(diǎn)二、操作便捷。業(yè)主無(wú)需東奔西走，只需一臺(tái)可以上網(wǎng)的電腦或智能手機(jī)即可。優(yōu)點(diǎn)三、費(fèi)用較低。一般網(wǎng)站發(fā)布此類信息都是免費(fèi)的。網(wǎng)上買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)縱然優(yōu)點(diǎn)很多，但是業(yè)主也要注意不可太輕信網(wǎng)絡(luò)上的內(nèi)容，謹(jǐn)防受騙。

三、通過(guò)中介出售

由于二手房交易過(guò)程時(shí)間長(zhǎng)，流程多，通過(guò)中介賣(mài)房是省心的方式。中介一般有著豐富的房產(chǎn)交易經(jīng)驗(yàn)，手里的客源也多，到中介登記房產(chǎn)出售信息，中介會(huì)為售房者匹配適合的交易對(duì)象，促成雙方交易。但業(yè)主也需要警惕一些風(fēng)險(xiǎn)，盡量通過(guò)正規(guī)合法、信譽(yù)好、服務(wù)質(zhì)量?jī)?yōu)的大中介。當(dāng)然，通過(guò)中介出售需要支付成交價(jià)2~3%的中介費(fèi)。

四、個(gè)人出售

通過(guò)個(gè)人出售主要包括尋找親屬、朋友等方式。這樣做的好處是大家知根知底，交易風(fēng)險(xiǎn)較小。但一旦出現(xiàn)糾紛就會(huì)傷及感情。不通過(guò)中介進(jìn)行二手房交易要仔細(xì)了解二手房買(mǎi)賣(mài)的程序、手續(xù)、所需材料等常識(shí)，不然很難順利完成全部買(mǎi)賣(mài)過(guò)程。