租房的時候正常情況下都是需要簽訂合同的，不過合同也是有一個期限的，一旦過了這個期限，大家就要注意租房合同得重新簽訂了，很多朋友對住房合同續(xù)簽不是很在意，覺得之前已經簽訂過了，這次續(xù)簽應該就不會出現什么問題了，其實還是要了解下簽訂住房續(xù)租合同注意什么？房子應該如何續(xù)租？

簽訂住房續(xù)租合同注意什么？

1、首先租約到期后，如果出租人沒有提出新的條件，承租人按原租約繼續(xù)交租又被其接受，則視為租賃關系延續(xù)，并且是不定期的租賃關系，出租人沒有正當理由時，不得終止。

2、其次租約到期后，如果出租人因自住需要，不愿意繼續(xù)出租，未訂立續(xù)租合同，則承租人就應將住房返還出租人。如果承租人在當地政府規(guī)定的或雙方約定的時期內確實無法找到住房，出租人應當給承租人找房搬家的時間，酌情延長租賃期限。

3、后在書寫的協(xié)議的時候謹記一定要寫清楚支付的方法還有日期還有給前一個合同約定的那樣如果沒有變化直接照抄過來就可以，不用再做改變，因為您已經居住了一段時間對，其中屋內設施有所了解，但是還有應該寫清楚，不然以后有了糾紛沒有辦法解決，同時小編在這里需要提醒您的一定要重新進行備案，這樣才能更好的維護好自己的權益。

房子應該如何續(xù)租？

一、續(xù)租時，提前一個月告知出租人，以免對方將住房提前掛牌出去，承租人有優(yōu)先續(xù)租權。

二、重新簽訂續(xù)租合同。如果房東提出了租金逐年遞增的條款，則看清市場漲幅情況，把租金漲幅控制在一個數字上，以防房東日后再調高房租，房租上漲幅度可參考市場價。以北京為例，據查房價數據顯示，前幾年北京城八區(qū)掛牌租金為4019元／月，環(huán)比4月上漲0.12％，石景山較前一個月環(huán)比上漲1.67％，東城較前一個月環(huán)比下跌2.83％。

三、租約到期，承租人要求續(xù)租，而出租人則要求合理變更原租約條件的。如原租金過低，出租人把租金提高到國家規(guī)定的標準，即住房所在地人民政府規(guī)定的私有住房租金標準，或者在國家沒有規(guī)定標準的地區(qū)，根據公平合理的原則，參照較高的住房所在地租金的實際水平，定出合理的新的租金。

以上就是有關簽訂住房續(xù)租合同注意什么？房子應該如何續(xù)租的全部內容了，續(xù)簽合同也是比較嚴肅的事情，大家記住，只要涉及到合同的情況，不過是正式簽訂還是什么情況，都應該十分重視，應該注意的問題大家一定要仔細去觀察去了解，這樣才不會出現錯誤。