loft一般來說是只算一層面積的，因為性質問題只按照單層的面積來計算，不考慮層高和層數(shù)。但買房子也是一分錢一分價，面積少總價就低一點。但由于loft的普遍的兩層設計，實際的使用空間會要大很多。

loft公寓出租的優(yōu)缺點

1、性價比高，LOFT公寓最大的優(yōu)點是層高能改成2層居住，通過一定的巧妙裝修，往往相比普通住房的空間利用性價比更高。

2、價格不貴，通常LOFT公寓由于面積小總體價格不貴，甚至工作幾年的年輕人都能交得起首付，或者不想貸款直接一次性交完房款的年輕人。

3、適合定位，特別適合想在大城市定居的普通人。特別適合年輕人(習慣爬樓梯和小空間)或希望在大城市扎根并且工作穩(wěn)定的年輕人。

4、投資價值，產權是否是70年產權住房和住宅用地。一般LOFT只適合年輕人居住或作為過渡房。如果是投資賣二手房通常沒有普通住住房好出售(普通住房適眾更廣)。

5、戶型采光，房子面積小，上半層空間太低感覺壓抑(特別業(yè)主身高較高情況下)。、一般沒有戶型可言，通常把空間改為2層，沒有普通住房住的舒服。

6、環(huán)境安全，公寓房環(huán)境沒有套房環(huán)境好，居住人群多人雜安全性差一些。單位面積需要裝修費用一般高一些。

loft公寓是什么意思

1、loft公寓一般是層高在5米左右的小戶型，面積在30-50平米。由于可以分割成兩層，實際使用面積就可達到銷售面積的近兩倍。而且高層高空間變化豐富，購買者可以根據自己的喜好隨意設計。一般設計為下層做客廳、餐廳、廚房，上層做臥室和書房。

2、loft風格是種大膽奔放的裝飾設計風格卻有著很多其他設計風格所無法具備的特色，如：分隔出居住、工作、社交、娛樂、收藏等各種空間燈光，loft風格裝飾通常在保留了工廠原本的簡陋裝飾的同時，又加上了家居裝飾的時尚元素，loft風格創(chuàng)意裝飾就是這樣打造出來的了。

3、“細節(jié)方面，各地的loft建筑大量運用玻璃和鋼質框架外挑結構，造成內外景觀的互相滲透，這除了務實的采光設計，更包含對周邊的相類環(huán)境的認同態(tài)度，也標志著生活在其間人的生活狀態(tài)本身的非私秘色彩。