1、業(yè)主簽訂完購房合同之后，開發(fā)商會把全部購房合同集中起來上交給房地產管理局進行備案，如果是網簽合同，從簽合同的那刻起就提交了備案，大概需要3-5天的時間就能辦理好，如果是紙質合同，要看開發(fā)商提交備案的時間，一般開發(fā)商提交后的七天左右就能辦理好。

2、如果業(yè)主的購房方式是按揭，把購房合同上交給房地產管理局備案之后，還要把業(yè)主全部的貸款資料上交給按揭銀行，審核無誤后再辦理貸款手續(xù)，這過程大概需要30天左右。完成上述情況之后，簽約中心會通知業(yè)主來拿購房合同。

3、另一種情況是你的貸款資料還處在審核的狀態(tài)中，審核無問題的話，銀行會通知開發(fā)商進行備案，備案之后業(yè)主就可以查詢到了，而且較快在三十天之內就可以放款，如果三十天后還沒有放款，你手上有首付款收據就不用過于擔心，再等待一段時間。

買房備案怎么查詢

1、網上查詢備案：點擊省市鏈接進入各地房產管理局網站進行查詢需要輸入產權人姓名、產權證號(目前只有部分地區(qū)提供住房產權信息查詢)；由于商品房購房備案查詢網站不是全國統(tǒng)一的，所以你還得到地方商品房購房備案查詢網站查詢。你只要到網上打上你當地的房產管理局的官網就可以了查詢到了。

2、房產局查詢備案：若要查詢的準確的個人房產證信息，包括住房所有人名稱、產權證號、登記核準日期、建筑面積、住房設計用途、權利來源、住房是否抵押、是否被查封等等，則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局(房地產交易中心、住房管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。

3、網簽備案數據信息來源于房管局查詢備案，通常情況下與房管局信息更新保持一致。如果您在房管局網站上已查詢到網簽信息，即可說明您的網簽備案已經成功。