1、了解貸款人個(gè)人信息

征信報(bào)告中除了包含有借款人的基本信息外，還含有借款人近年來(lái)的工作信息、婚姻、居住過(guò)的地址和房產(chǎn)情況等?？梢詭椭y行對(duì)借款人的工作穩(wěn)定程度，住所的穩(wěn)定性作出評(píng)估。

2、了解貸款人的還款情況

通過(guò)信用報(bào)告可以看出借款人歷史及當(dāng)前的信用情況，可以了解借款人的還款意愿，如果借款人各方面的還款，包括信用卡和貸款都是良好的，說(shuō)明借款人的還款意愿比不錯(cuò)，貸款違約的風(fēng)險(xiǎn)較低。如果借款人信用經(jīng)常逾期，說(shuō)明個(gè)人意愿不行，應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎考慮放款。

3、評(píng)估貸款額度

銀行在審批貸款和審批信用卡時(shí)，都會(huì)優(yōu)先參考他行的歷史審批額度，征信報(bào)告中就能查詢(xún)到五年內(nèi)每一筆貸款和信用卡的額度，所以這也是銀行查詢(xún)征信報(bào)告的目的。

4、了解貸款人的負(fù)債情況

征信報(bào)告中包含有借款人近五年的貸款記錄，銀行可以查詢(xún)到借款人近期是否有貸款需要償還，以及需要償還的金額，銀行能更直觀(guān)的看出借款人的負(fù)債情況，結(jié)合借款人的收入情況和財(cái)產(chǎn)情況，對(duì)銀行評(píng)估借款人的還款能力幫助。

5、了解貸款人持有資金情況

信用報(bào)告有一欄是查詢(xún)記錄，通過(guò)這一欄信息可以推測(cè)貸款人最近的資金緊張程度，如果最近征信查詢(xún)很頻繁，說(shuō)明借款人最近資金比較緊張，可能存在其他隱形的負(fù)債，反之則比較正常。

買(mǎi)房會(huì)查多久的征信記錄

征信記錄的最長(zhǎng)保存年限為5年，銀行一般查詢(xún)的是2年內(nèi)的信用情況，風(fēng)控嚴(yán)格的銀行查詢(xún)年限也可能達(dá)到5年。要注意的是，即使貸款申請(qǐng)已經(jīng)審批通過(guò)，如果貸款發(fā)放時(shí)間距離貸前征信查詢(xún)?nèi)掌谳^長(zhǎng)，那么銀行還可能再次查詢(xún)征信，也就意味著，如果購(gòu)房在在貸款申請(qǐng)審批通過(guò)后出現(xiàn)不良征信記錄，也可能會(huì)影響正常的貸款。

買(mǎi)房查征信主要查什么

1、查征信的內(nèi)容包括個(gè)人的基本信息，比如你的姓名、地址，包括年齡、性別等等，還有你的工作單位、電話(huà)號(hào)碼等等。一切關(guān)于你個(gè)人的信息，通過(guò)銀行的征信系統(tǒng)都可以查詢(xún)得到。

2、還要查詢(xún)你個(gè)人的銀行信用，如果你之前向銀行申請(qǐng)過(guò)貸款，要看一下你還款的情況，有些人可能沒(méi)有向銀行申請(qǐng)過(guò)貸款，但是辦了信用卡，那么銀行也可以查詢(xún)到你借錢(qián)的情況以及還錢(qián)的情況，由此判斷你個(gè)人有沒(méi)有還款的能力，有沒(méi)有信譽(yù)。

3、除此以外還可以查詢(xún)到你的生活消費(fèi)，這些消費(fèi)包括你平時(shí)繳納水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)等等，還有你個(gè)人的手機(jī)能否正常使用，這些都可以通過(guò)銀行的征信系統(tǒng)查詢(xún)，非常全面。

4、還能了解你最近有沒(méi)有查詢(xún)過(guò)相關(guān)的征信記錄，比如可能在半年之內(nèi)你個(gè)人在銀行所查詢(xún)的記錄，如果查詢(xún)記錄比較多，在這個(gè)期間也沒(méi)有放款的記錄，銀行可能會(huì)覺(jué)得你的個(gè)人資質(zhì)不是特別好，會(huì)影響到以后的申請(qǐng)。