很多有過房貸經(jīng)歷的人都知道，申請(qǐng)房貸時(shí)，銀行除了會(huì)要求你準(zhǔn)備一下工作證明、收入證明之外，還會(huì)要求你提供銀行流水。而銀行流水與個(gè)人征信同樣重要，甚至可以說，如果你的銀行流水不過關(guān)，那么很可能無法成功貸款，那么，銀行流水到底是什么？什么樣的銀行流水是有效且的？今天我們就來了解一下相關(guān)的問題。

一、銀行流水是什么？

其實(shí)，銀行流水很常見，很多人都認(rèn)識(shí)它，在人們使用銀行卡的時(shí)候，無論是取款，還是存款，抑或是轉(zhuǎn)賬等等各種各樣消費(fèi)的記錄，實(shí)質(zhì)上就是所謂的銀行流水了。認(rèn)真點(diǎn)來講，銀行流水就是銀行活期賬戶（包括活期存折和銀行卡）的存取款交易記錄。

二、申請(qǐng)房貸時(shí)，銀行主要看哪些流水？

1、工資流水

現(xiàn)在公司發(fā)工資，大多都是通過銀行轉(zhuǎn)賬來實(shí)現(xiàn)的，因此，所謂的工資流水是指由銀行代發(fā)工資的流水，它是銀行最為認(rèn)可的流水。為什么在申請(qǐng)房貸時(shí)，銀行最看重工資流水呢？因?yàn)楣べY流水一般都是扣除了社保、公積金之后的工資收入，能準(zhǔn)確反映借款人實(shí)際收入。

2、轉(zhuǎn)賬流水

簡(jiǎn)單點(diǎn)來說，就是人們?cè)谵D(zhuǎn)賬時(shí)留下來的記錄，更多時(shí)候，轉(zhuǎn)賬流水其實(shí)是通過柜臺(tái)、網(wǎng)絡(luò)或網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬的交易記錄所形成的流水。不過，現(xiàn)在申請(qǐng)房貸，很少有銀行會(huì)看轉(zhuǎn)賬流水了，通常來說，只有部分銀行、放貸機(jī)構(gòu)才會(huì)認(rèn)可。

三、什么樣的銀行流水是有效且的？

1、保證每月固定時(shí)間有固定金額存入

一份好的銀行流水，是可以給你的房貸申請(qǐng)加分的，而對(duì)于銀行流水銀行會(huì)要求借款人近半年到一年的銀行流水。因此大家在這段時(shí)間內(nèi)保證有金額存入，并且余額不為零，這樣才更易獲得銀行的認(rèn)可。

2、存儲(chǔ)時(shí)間不要少于24，存取間隔時(shí)間長(zhǎng)一些更佳

有些購(gòu)房者在申請(qǐng)房貸時(shí)，以為只要將錢存進(jìn)去就算是做好了銀行流水，但其實(shí)快進(jìn)快出、即存即取的銀行流水是銀行所不認(rèn)可的，有的銀行很可能會(huì)認(rèn)為你每月有固定的大額開支，在還款能力上是有問題的。

3、多存少取，保證卡內(nèi)每月有一定余額，余額大概高于月供的金額

也就是說，要經(jīng)常存款，而少取款。在這里舉個(gè)例子，假設(shè)你申請(qǐng)貸款后每月的還款金額是6000元，那么在申貸前你就要保證你每月卡內(nèi)的余額要大于6000元，這樣才能充分保證你有能力還款。

以上就是本文的全部?jī)?nèi)容了。說到銀行流水，很多購(gòu)房者在申請(qǐng)房貸時(shí)，有銀行流水不夠的問題，其實(shí)，這個(gè)也是可以補(bǔ)救的，比如，如果你是已婚人士，那么就完全可以增加共同貸款人，這樣銀行流水就夠了；也可以一次性大額存款，不過這前提是你有這么錢，要是沒有的話，那么也是可以提供擔(dān)保證明的。