買(mǎi)期房的尾款一般是在按照合同上的日期付。具體時(shí)間可以跟開(kāi)發(fā)商商量，要注意的是，期房的尾款不是在住房交房之前交，而是在簽正式合同的時(shí)候就要結(jié)清。

買(mǎi)期房簽合同注意事項(xiàng)

1、查看預(yù)售證件：

在簽訂期房合同之前，一定要先查看該住房的預(yù)售證件，我國(guó)目前對(duì)商品房預(yù)售實(shí)行的是許可證制度，《商品房預(yù)售許可證》是政府對(duì)房產(chǎn)公司預(yù)售行為進(jìn)行有效的法定證件，也是開(kāi)發(fā)商資信狀況的重要證明。房產(chǎn)公司如果在沒(méi)有取得許可證的情況下出售期房，屬于違法行為。

2、約定住房交付時(shí)間：

購(gòu)房者最關(guān)心的事情莫過(guò)于何時(shí)入住，而開(kāi)發(fā)商往往不可按時(shí)交房，少則延誤一兩個(gè)月，多則一兩年，購(gòu)房者交付了房款卻不可入住，賠償又耗時(shí)，對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是無(wú)益的。

3、約定付款時(shí)間：

如果是剛需購(gòu)房者，最好采用分期付款的方式支付房款，這樣不僅可以減輕經(jīng)濟(jì)壓力，同時(shí)也是對(duì)開(kāi)發(fā)商如期履行合同最好的約束。雙方可在協(xié)議中約定按房產(chǎn)的工程進(jìn)度逐筆付款，直至取得住房所有產(chǎn)權(quán)證書(shū)后的若干個(gè)工作日內(nèi)付清最后一筆款項(xiàng)。

4、物業(yè)管理：

物業(yè)管理這是購(gòu)買(mǎi)房子要注意的，因?yàn)槲飿I(yè)的管理質(zhì)量和效率對(duì)于日后買(mǎi)主的生活有著極大的影響。合同中應(yīng)有物業(yè)管理的服務(wù)條款及相關(guān)收費(fèi)。戶(hù)主開(kāi)開(kāi)心心的入住了以后才發(fā)現(xiàn)小區(qū)物業(yè)的不完善，面對(duì)已經(jīng)入住的既成事實(shí)，為了享受到好的服務(wù)，許多購(gòu)房者也只好交納高額的管理費(fèi)。為了不讓?xiě)糁鞒詥“吞?，前期在買(mǎi)房的時(shí)候就應(yīng)當(dāng)對(duì)合同進(jìn)行核對(duì)。