買經(jīng)濟(jì)適用房可以再購買商品房，但經(jīng)濟(jì)適用房需退還。根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用住房管理條例》第三十一條規(guī)定：已經(jīng)購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭又購買其他住房的，原經(jīng)濟(jì)適用住房由政府按規(guī)定及合同約定回購。政府回購的經(jīng)濟(jì)適用住房，仍應(yīng)用于解決低收入家庭的住房困難。

根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用住房管理條例》第三十二條規(guī)定：已參加福利分房的家庭在退回所分住房前不得購買經(jīng)濟(jì)適用住房，已購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭不得再購買經(jīng)濟(jì)適用住房。

經(jīng)濟(jì)適用房定義

經(jīng)濟(jì)適用房管理用房是指經(jīng)各級人民政府批準(zhǔn)立項建設(shè)以及享受國家優(yōu)惠政策、向當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)中低收入家庭出售的住房。

經(jīng)濟(jì)適用房是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅，經(jīng)濟(jì)適用房具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特色。經(jīng)濟(jì)適用房的經(jīng)濟(jì)性是指住宅價格相對于市場價格而言，是適中的且可以適應(yīng)中低收入家庭的承受能力適用性是指在住房設(shè)計、單套面積設(shè)定以及經(jīng)濟(jì)適用房建筑標(biāo)準(zhǔn)上強調(diào)住房的實用效果。

經(jīng)濟(jì)適用房的價格按照建設(shè)成本確定，包括征地折讓費、勘察設(shè)計以及前期工程費、建安費、小區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)費、貸款利息、稅金、1%-3%的管理費。

經(jīng)濟(jì)適用房全部都是以微利價出售。只售不租。其成本價由 7項因素(征地折遷費、勘察設(shè)計費、配套費、建安費、管理費。 貸款利息、5%以內(nèi)的利潤)構(gòu)成。經(jīng)濟(jì)適用房的出售實府指導(dǎo)價其售價，由市或縣人民政府根據(jù)以上幾項因素綜合確定，并且定期公布不得擅自提價銷售經(jīng)濟(jì)適用房。