同小區(qū)別墅物業(yè)費(fèi)通常要比高層要多很多。因?yàn)閯e墅容積率很低，相對(duì)高容積率的高層來(lái)說(shuō)，可收費(fèi)面積要少得多，自然價(jià)格要高。同樣成本下，高層業(yè)主的全部建筑面積遠(yuǎn)大于別墅業(yè)主的面積，由此造成別墅的物管費(fèi)單價(jià)較高。而且，別墅屬于高端物業(yè)，要求的服務(wù)內(nèi)容更多質(zhì)量更高，收費(fèi)自然就更高了。

物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是什么

1、每個(gè)小區(qū)的物業(yè)管理公司為業(yè)主或用戶提供的不同服務(wù)項(xiàng)目，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也是有所不同的，有些服務(wù)項(xiàng)目，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是物業(yè)管理公司與業(yè)主或用戶面議洽談而定。有些服務(wù)項(xiàng)目，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要按政府有關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。

2、在具體收取物業(yè)管理費(fèi)時(shí)，有些項(xiàng)目是一次性收費(fèi)，有些項(xiàng)目則是定期收取，有些項(xiàng)目的收取方式較為靈活。物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)受到國(guó)家有關(guān)政策法規(guī)的制約，不可亂收費(fèi)。另一方面，物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)還要受到用戶收入水平高低的限制，也要服從優(yōu)價(jià)的原則，因此，物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)的確定要遵循一些原則，要與用戶的收入水平相適應(yīng)。

繳納物業(yè)費(fèi)要注意什么

1、拒絕繳納物業(yè)費(fèi)是否就一定不合理

一般來(lái)說(shuō)，每個(gè)小區(qū)業(yè)主都有義務(wù)按時(shí)交納物業(yè)費(fèi)，但是并不是說(shuō)，在所有的情況下，拒交物業(yè)費(fèi)都是不合理的。就比如說(shuō)，如果物業(yè)公司私自對(duì)物業(yè)費(fèi)進(jìn)行了上調(diào)，那么這時(shí)，身為業(yè)主的我們，就有權(quán)利拒絕繳納這些超標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)費(fèi)用。

2、只要物業(yè)提供服務(wù)我們就要繳納費(fèi)用嗎

通常來(lái)說(shuō)，在物業(yè)簽訂的合同范圍之內(nèi)，物業(yè)開始提供服務(wù)之后，無(wú)論房子是否有人住，都需要繳納相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)用。但是，物業(yè)公司如果私自進(jìn)行了一些于合同無(wú)關(guān)以外的服務(wù)，那這是我們業(yè)主就沒有義務(wù)去繳納這種費(fèi)用了。因此說(shuō)，當(dāng)物業(yè)人員在提供與合同沒有關(guān)系的服務(wù)時(shí)，作為業(yè)主就可以挑選拒絕繳納這個(gè)費(fèi)用。

3、物業(yè)公司是否有權(quán)利進(jìn)行停水停電

如果業(yè)主因?yàn)橥锨妨宋飿I(yè)費(fèi)，那么物業(yè)公司通常會(huì)采取對(duì)業(yè)主房子，采取斷電斷水的方法。但其實(shí)，物業(yè)公司是無(wú)權(quán)對(duì)業(yè)主進(jìn)行斷電斷水的，因?yàn)樗姽?yīng)，這些都是水電局管理的業(yè)務(wù)。物業(yè)公司只是幫助水電局代收而已，他們是無(wú)權(quán)進(jìn)行水電的停用的。

4、業(yè)主是否有權(quán)過問業(yè)務(wù)費(fèi)用的支出

業(yè)主作為物業(yè)費(fèi)的支付方同時(shí)也是消費(fèi)者，那么就有權(quán)知道物業(yè)費(fèi)的使用情況，物業(yè)公司自然也有必要做到業(yè)務(wù)的透明化。業(yè)主如果對(duì)物業(yè)費(fèi)有疑問，業(yè)務(wù)公司就有權(quán)要求出具關(guān)于物業(yè)費(fèi)的相關(guān)服務(wù)情況開銷。