1.房產(chǎn)證抵押給個(gè)人的注意事項(xiàng)

（1）明確房產(chǎn)證抵押的對(duì)方是誰(shuí)，如果是個(gè)人與個(gè)人抵押的話，則需要明白：房產(chǎn)證抵押不等于房產(chǎn)抵押。

（2）在房產(chǎn)證抵押時(shí)一定要簽定一份《房產(chǎn)抵押借款合同》，對(duì)借款金額、是否支付利息或利率標(biāo)準(zhǔn)、還款期限、還款方式、抵押物及抵押登記的辦理以及違約責(zé)任等內(nèi)容作出明確具體的約定，并在合同簽訂后到住房產(chǎn)權(quán)管理部門辦理抵押登記手續(xù)。這樣做才能合理地保證雙方權(quán)益，另外這樣做還有幾個(gè)好處：

1)可以了解此房產(chǎn)有沒有抵押給別人；

2)做了抵押登記后，該房產(chǎn)就不可買賣；

3)如果發(fā)生糾紛，該房產(chǎn)又被抵押給多人，拍賣后有抵押登記的可以先受償(如果都有登記，則按借款時(shí)間先后順序受償)。這樣才能使自身的權(quán)益得到較大限度的保障。

2.其他注意事項(xiàng)

（1）目前使用住房產(chǎn)權(quán)證進(jìn)行抵押的情況越來(lái)越多，制作假產(chǎn)權(quán)證的事件也隨之增多。所以，市民在遇到有人用住房產(chǎn)權(quán)證向自己借錢的時(shí)候，一定要事先到房產(chǎn)部門查閱房產(chǎn)檔案，避免收到假的住房產(chǎn)權(quán)證。

（2）保管好自己的房產(chǎn)證、身份證等證件，不要輕易泄漏個(gè)人的重要信息，以防遭人盜用和“克隆”；借款給別人時(shí)，不要被高額利潤(rùn)所誘惑，更不可單憑住房產(chǎn)權(quán)證明和嫌疑人一面之詞就輕易簽訂借款合同，要按照房產(chǎn)證上的地址，登門了解房主的情況，同時(shí)要核實(shí)房產(chǎn)證的真假以及借款人是否為房地產(chǎn)權(quán)利人；銀行信貸人員應(yīng)加強(qiáng)貸前調(diào)查，尤其要對(duì)貸款人的真實(shí)身份進(jìn)行嚴(yán)格審查，不僅核對(duì)姓名、性別、民族、出生日期、住址、公民身份證等項(xiàng)目，還要核對(duì)照片。