不動產(chǎn)權屬證書是權利人享有該不動產(chǎn)物權的證明。不動產(chǎn)權屬證書記載的事項，應當與不動產(chǎn)登記簿一致，記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。

2015年3月1日起《不動產(chǎn)登記暫行條例》正式實施。與此同時，江蘇徐州和四川瀘州兩地頒發(fā)了全國第一本不動產(chǎn)權證書。這標志著不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的落地。不動產(chǎn)權證書與房產(chǎn)證的區(qū)別有，封面名稱，原為中華人民共和國房地產(chǎn)權證，現(xiàn)為中華人民共和國不動產(chǎn)權證書，扉頁蓋章，原為各地方人民政府的公章，現(xiàn)為各登記機構公章。扉頁增二維碼，不動產(chǎn)權證書在扉頁的右上角新增了一個二維碼，作為存儲不動產(chǎn)登記信息的標識，市民掃描二維碼即可以獲取不動產(chǎn)權證編號、不動產(chǎn)單元號碼等相關信息，實現(xiàn)不動產(chǎn)信息快速查詢。內頁增不動產(chǎn)單元號等等。

不動產(chǎn)登記和房產(chǎn)證有什么區(qū)別?

1、封面名稱

房產(chǎn)證的封面名稱為“中華人民共和國房地產(chǎn)權證”，不動產(chǎn)權證為“中華人民共和國不動產(chǎn)權證書”。

2、扉頁蓋章

房產(chǎn)證為各地方人民政府的公章，不動產(chǎn)權證為各登記機構公章。過去以各地方人民政府為主體，而下一步不動產(chǎn)登記的主體變?yōu)榱说怯洐C構，因此不動產(chǎn)權證書取消了套印，直接蓋各登記機構的章。

3、扉頁增加二維碼

不動產(chǎn)權證書在扉頁的右上角新增了一個二維碼，作為存儲不動產(chǎn)登記信息的標識，市民掃描二維碼即可以獲取不動產(chǎn)權證編號、不動產(chǎn)單元號碼等相關信息，實現(xiàn)不動產(chǎn)信息快速查詢。

4、內頁增加不動產(chǎn)單元號

不動產(chǎn)權證書的一項重要變化就是增加了不動產(chǎn)單元號，為今后可能以“宗地單元”為依據(jù)查詢不動產(chǎn)登記信息奠定基礎。

5、附圖更全面

在附圖方面，房產(chǎn)證只有房、地兩個附圖，而不動產(chǎn)權證書則會逐步將宗地、宗海以及其上的建筑物、構筑物全部標注出來。