1.根據(jù)我們中國的價格法規(guī)定：物業(yè)費是可以提前收取的，但不同地區(qū)的物價局規(guī)定預(yù)收的月份存在著一些差異。而物業(yè)公司為了可以提高服務(wù)質(zhì)量，不得不預(yù)付物業(yè)費作為流動資金，其主要目的就是為了物業(yè)服務(wù)做準備，且只有在可以持續(xù)滾動的狀況下才可以把控好物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，所以就只能提前讓業(yè)主們繳納物業(yè)費了。

2.其實只要物業(yè)費的收取可以得到良性循環(huán)，物業(yè)公司的服務(wù)就會越來越出色，反之就會越來越差勁。因此，為了達到業(yè)主和物業(yè)公司雙贏，業(yè)主們應(yīng)該配合物業(yè)準時繳納所需的物業(yè)費。

房子不住物業(yè)費怎么算

未入住的房子，根據(jù)各地有關(guān)部門定的標準不同，繳納額度也不同。有的地區(qū)是未入住也要全額繳，有的是百分之七十，有的是百分之五十。建議查詢一下當?shù)氐奈飿I(yè)管理服務(wù)政策，一般是有明文規(guī)定的。

小區(qū)的物業(yè)費怎么算的

1、一級收費標準，1.00元/平方米·月(已包含稅、費)。

2、二級收費標準，0.75元/平方米·月(已包含稅、費)。

3、三級收費標準，0.45元/平方米·月(已包含稅、費)。

4、四級收費標準，0.35元/平方米·月(已包含稅、費)。

5、物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分：管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等;物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護成本;物業(yè)管理區(qū)域清理衛(wèi)生費用;物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用;物業(yè)管理區(qū)域秩序維護成本。

6、辦公費用;物業(yè)管理公司固定資產(chǎn)折舊;物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責任保險費用;經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費用，應(yīng)當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本。