買別墅是要花費很高的價格，所以購買的時候，很多業(yè)主要求都是要沒有任何一點的瑕疵，但是很多人對于挑選別墅的戶型不是太懂行，在挑選中容易出現迷茫，就想要了解一下海淀聯排別墅面積怎么算？海淀聯排別墅哪種朝向好？那么小編就來一一的為大家介紹一下關于面積與朝向的問題。

海淀聯排別墅面積怎么算？

１、海淀聯排別墅面積計算，是以住房外包圍肋腳以上水平投影計算建筑面積，這種面積又叫套外建筑面積。聯排別墅是由建筑單元橫向并列和戶型及花園面積經濟適度等特色，相對于單體（雙拼）別墅而言節(jié)省土地資源。

２、海淀聯排別墅地板面積加上室內隔墻墻體面積（與隔壁相鄰的墻體計算一半面積），陽臺算一半面積，兩面有柱的走廊算全部面積，一邊有柱另一邊懸挑的走廊算一半面積，以上都叫套內建筑面積。

２、海淀聯排別墅套外建筑面積－套內建筑面積＝公攤面積。公攤面積按各戶的套內面積按比例分配到各戶算面積。地下室高于２．２高度的算全部面積，一般情況下地下室高度設計在２米就是為了不計算建筑面積，擱樓不算建筑面積，天井不算建筑面積。

海淀聯排別墅哪種朝向好？

１、主宅的坐向，坐北向南，坐東向西為吉。坐北向南為好，因在寒冬臘月住宅可擋寒風。有充足的陽光，常見坐向為壬山丙向。大門外明堂要寬闊，有水為上吉。大門的形狀，不要標新立異，還是保守一點為好。開老式長方形門，至于圓門、半圓門，八角門、六角門等不宜用，因天圓地方，圓門似比天高，八角、六角、多棱多帶煞氣。

２、門前的路，如果越去越小，表示其家將會坐吃山空，前途沒有什么希望，衰敗不知何時即將到來。如果越去越大，表示前途遠大，其家未來有大展鴻圖的吉象，如果再水路有情，朝向其家而來，那是財源滾滾而來的大吉家相。

以上是小編為大家介紹的海淀聯排別墅面積怎么算？海淀聯排別墅哪種朝向好？其實很多人覺得朝向是一個未知數，因為每一個人的生活習慣是不一樣的，所以關乎戶型，我們可以按著我們的生活習慣以及我們的愛好來決定自己的挑選。