買房到底選哪個(gè)樓盤好？這一直是個(gè)難題，沒有定數(shù)。但是要說買房該如何下手，還是容易解答的，小編總結(jié)的8條買房建議，總有一條會(huì)幫到你，選到一套好房子。

1、挑選好地段的樓盤

無論自住還是其他，買房首看因素就是地段。在好多的文章中我們都強(qiáng)調(diào)過地段，但這次還是要提一下，因?yàn)樗匾恕Ｈf人爭搶的好地段是有原因的，如果買房是為了自住，那就關(guān)系到目前的生活便利性以及房子的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。

2、選房子要看開發(fā)商實(shí)力

如果開發(fā)商實(shí)力可以，無論新樓盤的選址還是小區(qū)內(nèi)部使用的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)還是建造的住房質(zhì)量、戶型，都值得購房者挑選?，F(xiàn)在開發(fā)商跑路事件屢見不鮮，如果一個(gè)開發(fā)商信譽(yù)度不高，風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)就會(huì)加大。那么，如何看開發(fā)商實(shí)力呢？其實(shí)，重點(diǎn)就是要看開發(fā)商在本地已建成入住的小區(qū)建設(shè)和規(guī)劃情況，以及老業(yè)主對此開發(fā)商信譽(yù)如何。

3、不要買過于偏遠(yuǎn)的房子

位置比較偏遠(yuǎn)的“剛需盤”，最好就不要買了，除非你是為年齡還小的孩子準(zhǔn)備房子。不然入住后，上下班交通時(shí)間成本太高，等到身心疲憊時(shí)你就會(huì)后悔了，但是到時(shí)再轉(zhuǎn)手會(huì)非常麻煩。畢竟不是每個(gè)人都愿意為了好環(huán)境而不顧生活商業(yè)和交通的。

4、挑選多家開發(fā)商搶灘的區(qū)域

只有一家或很少的開發(fā)商選址在某一區(qū)域的，不見得這個(gè)區(qū)域會(huì)真的好，但如果多家大品牌開發(fā)商都選址在同一區(qū)域，那該區(qū)域未來的發(fā)展肯定不會(huì)太差。同時(shí)，如果多家開發(fā)商聚集，還會(huì)發(fā)生虹吸效應(yīng)，資源的整合會(huì)讓該區(qū)域的房子更有入手價(jià)值。

5、購買中型及其以上規(guī)模樓盤

項(xiàng)目用地規(guī)模2萬平方—9萬平方米的為小型社區(qū)，項(xiàng)目用地規(guī)模15萬—30萬平方米 的中型社區(qū)，項(xiàng)目用地規(guī)模60萬平方米—120萬平方米的為大型居住區(qū)，規(guī)模偏小內(nèi)部配套不會(huì)太全，小區(qū)整體質(zhì)量也不會(huì)太高，而規(guī)模大的社區(qū)業(yè)主足不出戶便可滿足所有生活?yuàn)蕵匪?，而且?xiàng)目自身體驗(yàn)可引來其他開發(fā)商落地，周邊配套也會(huì)跟上，建議購買中型及其以上規(guī)模的項(xiàng)目。

6、地王周邊的樓盤慎重購買

樓市價(jià)格上升的時(shí)候，很多樓盤趁著身邊的地王出場而加價(jià)，其中不乏一些渾水摸魚的，樓盤自身沒有漲價(jià)的資本但是別人漲了也跟著漲，如果不小心買到這些樓盤性價(jià)比實(shí)在不劃算。所以，購房者對這些價(jià)格哄抬出來的樓盤，一定要慎重購買。

7、剛需挑選高低配的社區(qū)性價(jià)比高

剛需買房挑選的對象通常是純小戶型社區(qū)或者純高層樓盤社區(qū)，但是如果社區(qū)里的人群定位完全一樣，整個(gè)社區(qū)的人口密度就會(huì)高出不少，社區(qū)資源也不可充分滿足需求，除非開發(fā)商舍得下血本做配套。但是如果購買高低配的社區(qū)，比如挑選了社區(qū)內(nèi)有高層和洋房兩種產(chǎn)品的戶型，對剛需來說性價(jià)比會(huì)更高。

8、買房跟著政府規(guī)劃走

規(guī)劃所指之處，一片燎原之勢。無論如何，購房者買房不可單靠自己想象，就連所謂的專家預(yù)言哪塊區(qū)域?qū)戆l(fā)展?jié)摿Υ?，也是?jīng)過揣度政府規(guī)劃意圖之后得出來的結(jié)論，包括開發(fā)商選址也是這樣，所以購房者在選房時(shí)，一定要重視政府對整個(gè)城市的發(fā)展規(guī)劃。