一般現(xiàn)房可以用公積金貸款，但是開(kāi)發(fā)商規(guī)定不可使用住房公積金為例外。公積金貸款通常辦理的流程為，貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書(shū)面申請(qǐng)，填寫(xiě)住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供相關(guān)資料，然后等待審核就可以了。

申請(qǐng)住房公積金貸款的條件

(一)申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款，應(yīng)同時(shí)具備以下條件：

1.具有中華人民共和國(guó)戶(hù)口及有效居民身份證;

2.申請(qǐng)貸款時(shí)已連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上;

3.具備住房所在地房地產(chǎn)登記部門(mén)所確認(rèn)的購(gòu)房合同或協(xié)議，并能辦理抵押或保證擔(dān)保手續(xù);

4.已按規(guī)定支付購(gòu)房首期房款;

5.具有完全民事行為能力，信用良好，擁有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力;

6.繳存的住房公積金優(yōu)先用于償還個(gè)人住房公積金貸款。

(二)繳存認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

1.職工從申請(qǐng)住房公積金貸款至發(fā)放貸款期間，繳存賬戶(hù)狀態(tài)應(yīng)保持正常繳存狀態(tài)。

2.職工是否足額繳存以繳存基數(shù)為準(zhǔn)，職工不需要提供個(gè)人收入證明。

3.各業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)在受理面簽時(shí)負(fù)責(zé)審核職工是否連續(xù)、足額繳存。

4.職工從申請(qǐng)至放款前按月、足額、連續(xù)繳存視為正常繳存，在6個(gè)月(含)以?xún)?nèi)出現(xiàn)補(bǔ)繳、一個(gè)月多次繳存等非正常繳存情況，需掃描單位補(bǔ)繳證明等材料，審批通過(guò)后才能繼續(xù)申請(qǐng)和發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款。

不予申請(qǐng)公積金貸款的情形

1、建筑結(jié)構(gòu)為磚木結(jié)構(gòu)、混合結(jié)構(gòu);

2、用途為非居住用房及低密度商品住房;

3、已使用兩次住房公積金貸款。