文章摘要： 如果不去收房，并沒有提前通知開發(fā)商，開發(fā)商會默認業(yè)主對住房質量檢驗合格，業(yè)主將會被動收房，物業(yè)費的收取對象轉變?yōu)闃I(yè)主，即便是業(yè)主沒有簽署協議也會開始收取物業(yè)費。如果是一直拖延，且無理由的拒絕收房，業(yè)主將會失去期限利益，并且還要承擔物業(yè)違約金
如果不去收房，并沒有提前通知開發(fā)商，開發(fā)商會默認業(yè)主對住房質量檢驗合格，業(yè)主將會被動收房，物業(yè)費的收取對象轉變?yōu)闃I(yè)主，即便是業(yè)主沒有簽署協議也會開始收取物業(yè)費。如果是一直拖延，且無理由的拒絕收房，業(yè)主將會失去期限利益，并且還要承擔物業(yè)違約金。
存在房產證逾期不可辦理的情況，業(yè)主有權要求開發(fā)商承擔違約責任，但不可因開發(fā)商逾期辦理房產證而拒付按揭，這樣做既不合理也不合法。就法律關系而言，購房者與銀行是借貸合同關系、購房者與開發(fā)商是買賣合同關系，兩者不可互相替代。
如果出現開發(fā)商逾期辦證的情況，要由開發(fā)商向業(yè)主承擔相應的違約責任，而與銀行沒有任何關系。業(yè)主可依據人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》及《合同法》的相關規(guī)定，要求開發(fā)商賠償其損失。
如約定逾期辦理房產證，開發(fā)商將按照房產交易總額的萬分之二支付違約金。對于沒有約定的情況，則按如下原則：
如合同沒有辦證期限約定，辦證期限為90日內，預售住房從住房交付使用之日起算，現售住房從合同訂立之日起算;如合同沒有約定逾期多久可以解約，購房者只有在開發(fā)商逾期辦證高于一年方可解約。
從法律上講，業(yè)主無權停止償還按揭款，否則要向銀行承擔借款合同中約定的違約責任。擅自停止支付按揭款，會對業(yè)主個人的信用指數產生深遠影響，尤其會對二次買房或今后用于其他用途的按揭貸款產生不必要的障礙。
延期辦理房產證的賠償標準如下：
1、按實際延長的期限，以人民銀行同期存款利率計算違約金。
2、合同約定“住房交付使用后60日內辦理”，此處“辦理”的意思一般是向當地住房登記部門申請，而并非指辦結。
不收房會有什么樣的后果
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