8層洋房由于樓層不高，腳手架的搭設(shè)不需要用槽鋼支撐，所以沒(méi)有槽鋼層。槽鋼層就是很多槽鋼搭建出來(lái)的，槽鋼是截面為凹槽形的長(zhǎng)條鋼材。槽鋼有良好的支撐能力，所以一般用于支撐結(jié)構(gòu)。

洋房的特色

1、得房率高，公攤面積?。?/p>

論房子的居住舒適度，首先想到的當(dāng)然是空間。從得房率上來(lái)說(shuō)，多層洋房的公攤面積小，得房率高，按常規(guī)比例，多層洋房的公攤面積一般為總面積的10%-15%。

2、檔次高，高質(zhì)量：

多層洋房?jī)H次于高價(jià)的排屋、別墅。舒適的社區(qū)環(huán)境，享有綠色的居住環(huán)境，從而可以享受高質(zhì)量生活。

3、面寬，南向采光好：

從面寬上來(lái)說(shuō)，多層洋房一般都是一個(gè)單元2個(gè)業(yè)主的布局，甚至有些還是一層一戶(hù)的設(shè)計(jì)，充足的用地條件，保證了大面寬戶(hù)型設(shè)計(jì)的實(shí)現(xiàn)。

此外，由于構(gòu)造結(jié)構(gòu)上的原因，一般多層洋房都能做到南北通透，戶(hù)型格局方正，舒適通透，視野開(kāi)闊，最大限度保證采光效果。

4、綠化率高，尊享健康生活：

社區(qū)植被景觀多，綠化率高，空氣質(zhì)量好。專(zhuān)屬皇家園林景觀，一步一景，親近大自然，呼吸新鮮空氣。健康生活，遠(yuǎn)離霧霾。

5、彰顯身份，私密性：

住洋房，更能彰顯尊貴身份。同時(shí)，一梯兩戶(hù)洋房，更安靜，從而可以獲得更多的自主空間，保證生活的私密性。

6、稀缺升值空間大：

隨著土地成本的增高，開(kāi)發(fā)商為追求更高的利潤(rùn)，房地產(chǎn)市場(chǎng)上建高層是趨勢(shì)。未來(lái)洋房將會(huì)更加緊缺，洋房的升值空間將會(huì)非常大。

洋房和多層的區(qū)別

1、洋房：價(jià)格高、附加值高：

洋房一般為6層以下多層板式建筑，以4、5層為主，外國(guó)建筑風(fēng)格明顯，綠化率比較高，普遍存在遠(yuǎn)郊區(qū)一帶，一般首層贈(zèng)送花園，頂層贈(zèng)送露臺(tái)，也有將戶(hù)外綠化景觀引入室內(nèi)的情況。

2、多層：價(jià)格低、舒適度低：

多層住宅一般4層到6層，是由兩個(gè)或兩個(gè)以上戶(hù)型上下疊加而成的住宅。多層住宅可以不設(shè)置電梯，樓梯往往作為多層住宅的主要上下樓通道。一般情況下，無(wú)車(chē)庫(kù)和花園贈(zèng)送。