文章摘要： 1、了解貸款辦不下來的原因，并補救當?shù)弥J款辦不下來時，首先要找銀行業(yè)務員了解自己貸款批不下來的原因，然后相對應的補救。一般來說，補救措施得當，銀行很快就會放貸。(1)征信或流水不合格如果是因為購房者本人的征信或流水等不合格而被拒貸，建議你通過
1、了解貸款辦不下來的原因，并補救
當?shù)弥J款辦不下來時，首先要找銀行業(yè)務員了解自己貸款批不下來的原因，然后相對應的補救。一般來說，補救措施得當，銀行很快就會放貸。
(1)征信或流水不合格
如果是因為購房者本人的征信或流水等不合格而被拒貸，建議你通過其他資產或存款證明來提高信用。另外，也可以通過增加首付款比例、減少貸款金額的方式，再向銀行申請一次。
(2)資料不完整
如果是因為資料不完整而被拒貸的，借款人可以重新搜集，然后再次向銀行申請。要注意的是，資料一定要真實，如果作假，一旦被發(fā)現(xiàn)，不止本次貸款會失敗，還可能會影響日后申貸。
2、換家銀行試試看
不同的銀行有不同的放貸政策，在這家銀行申請貸款失敗，說不定在放貸政策較為寬松的銀行就可以成功貸到款，所以貸款辦不下來時，購房者可以嘗試換一家銀行貸款。
3、找擔保公司
如果你確實還想要購買這套房子，但是自己實在沒有辦法補齊剩下的貸款，那么可以嘗試找一些靠譜的擔保公司。但是要注意的是，擔保公司的收費會比較高，會產生許多額外的費用，包括手續(xù)費、擔保費、利息費等等。
可以分幾種情況：
1、如果是銀行原因，比如額度緊張無法放款，那么購房者可以和賣家商議解除購房合同，并且不必承擔違約責任，賣家應該無條件退還購房首付;
2、如果是開發(fā)商或銀行的原因造成的，你是可以全額退款且開發(fā)商還要補償你同期的銀行利息的;
3、如果是個人原因造成的不可放款，開發(fā)商有權依據(jù)購房合同里的約定收取一定的違約金的!具體詳見你們的購房合同里的約定。
買房付首付后貸款下不來怎么辦
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