必須一致。購(gòu)房協(xié)議與房產(chǎn)證名字必須是一致的，如果所購(gòu)住房需要辦理貸款的話，銀行借款合同上的抵押人也必須要統(tǒng)一，否則銀行是不予辦理的。買房是一件比較重要的事，涉及到住房產(chǎn)權(quán)問(wèn)題必須要嚴(yán)肅對(duì)待，房產(chǎn)證上的名字必須與購(gòu)房合同上的名字一致。

如果由于產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，希望房產(chǎn)兩人共有，可以申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)證，但房產(chǎn)證是依然必須是一個(gè)人的名字，且與購(gòu)房合同上的人名一致，而附帶的共有產(chǎn)權(quán)證可以在法律上標(biāo)志者住房的產(chǎn)權(quán)共有，同時(shí)約定雙方的出資額或所占份額，這樣一旦出現(xiàn)財(cái)產(chǎn)糾紛也有利于合理分割。

房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)人是根據(jù)購(gòu)房合同的主體來(lái)定的，所以必須是同一個(gè)人，或者是幾個(gè)人共同共有。得看具體情況，尤其是合同網(wǎng)上備案的。要在房產(chǎn)證上增加共有人，需要換新合同。如果原合同已備過(guò)案，應(yīng)由開(kāi)發(fā)商申請(qǐng)撤回，改簽新合同后重新備案。

房產(chǎn)證寫夫妻名字利弊有哪些

1、從法律角度講：

夫妻兩買房，戶主寫兩個(gè)人的額名字還是一個(gè)人，都是一樣的。現(xiàn)在的婚姻法規(guī)定婚后的財(cái)產(chǎn)都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，所以不論寫誰(shuí)名都是一樣的，也就是說(shuō)假如離婚了房子是要一人一半的，即使房產(chǎn)證上只有一個(gè)人的名字，并不會(huì)妨礙沒(méi)有寫在房產(chǎn)證上的人的權(quán)益。

2、從個(gè)人安全感來(lái)說(shuō)：

大部分對(duì)于婚姻法的規(guī)定理解的不夠徹底，所以對(duì)于沒(méi)有寫名字，總是內(nèi)心里不安，焦慮。現(xiàn)在房子對(duì)于普通人來(lái)說(shuō)還是家里最重要的經(jīng)濟(jì)投入，房?jī)r(jià)一路飆升的情況，一旦遭遇婚姻危機(jī)，房子往往會(huì)成為夫妻雙方爭(zhēng)論的焦點(diǎn)。對(duì)于房產(chǎn)證上沒(méi)有自己名字的婚姻當(dāng)事人，內(nèi)心會(huì)非常不安。