房貸政策收緊的意思是銀行對(duì)房貸辦理的要求變得更嚴(yán)格，提高了買房門檻，減少了利率優(yōu)惠，甚至提高貸款利率，主要是為了抑制房?jī)r(jià)上漲，打擊炒房者，讓真正有住房需求的人能買到房子。

隨著房貸政策收緊，很多人覺(jué)得申請(qǐng)房貸越來(lái)越難，可以挑選審核相對(duì)寬松的銀行，成為銀行的VIP客戶，把所有財(cái)力證明亮出來(lái)，或許你的房貸申請(qǐng)就能順利通過(guò)。

房貸收緊對(duì)購(gòu)房者的影響

第一，對(duì)于杠桿率或資產(chǎn)負(fù)債率較高的公司，信貸收緊會(huì)影響公司發(fā)展的進(jìn)度，并可能會(huì)對(duì)公司的流動(dòng)資金產(chǎn)生影響。而對(duì)于極高杠桿率的公司，可能由于“斷貸”的影響，而產(chǎn)生資金融通的困局，而現(xiàn)金流的斷裂很有可能造成公司業(yè)務(wù)嚴(yán)重受損，信譽(yù)下降，而產(chǎn)生一系列連鎖反應(yīng)，最終走向破產(chǎn)。近期，頻頻見(jiàn)諸報(bào)端的“樂(lè)視”危機(jī)，很大原因就是由于現(xiàn)金流問(wèn)題產(chǎn)生的影響。

第二，對(duì)于資金充足的公司而言，更容易在這個(gè)時(shí)期通過(guò)資本運(yùn)作的手段，擠占市場(chǎng)，淘汰部分資金不足的公司。而這一競(jìng)爭(zhēng)從一定程度而言，并算不上公平，畢竟沒(méi)有資金的創(chuàng)業(yè)并不必然表明是不好的。所以，信貸緊縮一定程度上會(huì)造成競(jìng)爭(zhēng)的弱化，不利于公司的創(chuàng)新發(fā)展。

第三，公司在信貸緊縮期間，更易傾向于保守發(fā)展，儲(chǔ)備較多的現(xiàn)金，以避免流動(dòng)性緊縮的風(fēng)險(xiǎn)。這在一定程度上會(huì)下降資金的利用效率，減少投入和研發(fā)，對(duì)公司的發(fā)展產(chǎn)生一定的阻礙。

最后，需要提醒的是，在信貸緊縮時(shí)期，公司發(fā)展需要切合實(shí)際，不可盲目擴(kuò)張，重視信貸緊縮產(chǎn)生的資金融通風(fēng)險(xiǎn)。