銷售建筑物或構筑物和其他土地附著物，是指有償轉讓建筑物或構筑物的權的行為其他土地附著物，也就是指是指建筑物或構筑物以外的其他附著于土地的不動產，銷售不動產也是要上稅的，那么這部分銷售的不動產稅是什么稅呢，是由買方支付還是賣方支付呢？

銷售不動產稅是什么稅

＂銷售不動產＂稅目的征收范圍包括：銷售建筑物或構筑物、銷售其他土地附著物，下面來詳細看一下關于銷售不動產稅的介紹：

１、銷售建筑物或構筑物，銷售建筑物或構筑物，是指有償轉讓建筑物或構筑物的權的行為。以轉讓有限產權或永久使用權方式銷售建筑物，視同銷售建筑物，單位和個人銷售購置的住房，按全部收入減去住房購置原價后的余額5％繳納“銷售不動產”營業(yè)稅；銷售非購置的住房，按銷售收入全額的?。担ダU納“銷售不動產”營業(yè)稅。

２、銷售其他土地附著物，銷售其他土地附著物，是指有償轉讓其他土地附著物的權的行為。其他土地附著物，是指建筑物或構筑物以外的其他附著于土地的不動產。單位將不動產無償贈與他人，視同銷售不動產。

３、在銷售不動產時連同不動產所占土地的使用權一并轉讓的行為，比照銷售不動產征稅。以不動產入股，參與接受方利潤分配，共同承擔風險的行為，不征營業(yè)稅。但轉讓該項股權，應按本稅目征稅。不動產租賃，不按本稅目征稅。（注：按＂服務業(yè)＂稅目＂租賃＂征稅。）

銷售不動產稅是由買方付還是賣方付

１、根據《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》第一條規(guī)定，被告是銷售住房的單位和個人，是法律強制規(guī)定的營業(yè)稅納稅人，購房方來承擔銷售不動產稅，與該規(guī)定相違背，應由開發(fā)商支付稅費。

２、銷售住房的單位和個人，是法律強制規(guī)定的營業(yè)稅納稅人，稅法規(guī)定，銷售不動產不動產在境內的　應交營業(yè)稅　不動產銷售應該交5％的營業(yè)稅，由收到錢的那一方交稅，購房方來承擔銷售不動產稅，與該規(guī)定相違背，應由開發(fā)商支付稅費。

３、房產的不動產稅是以住房為征稅對象，按照住房的計稅余值或者住房租金收入為計稅依據，向住房產權人征收的一種住房財產稅，也是一種財產稅，那么就是直接稅。

以上就是關于銷售不動產是什么稅以及不動產稅由買方還是賣方支付的分析了，公司銷售其自行開發(fā)的不動產計稅依據為向對方收取的全部價款和價外費用，繳納稅款的雙方應在地稅征收大廳可住房交易大廳征收辦理。