房產繼承過戶后賣房有年限嗎

發(fā)布時間：2023-05-07 05:23:20 來源：互聯(lián)網分類：房產常見問題

文章摘要：房產繼承過戶后賣房沒有年限要求。法律上沒有限制，只要繼承的房產過戶后，權利人就有權利進行處置，可以自由買賣交易。繼承取得的房產，需要辦理過戶手續(xù)，才能最終確定住房所有權。將住房人被繼承人名下過戶到繼承人名下后，該住房在法律上即屬于繼承人所有

房產繼承過戶后賣房沒有年限要求。法律上沒有限制，只要繼承的房產過戶后，權利人就有權利進行處置，可以自由買賣交易。繼承取得的房產，需要辦理過戶手續(xù)，才能最終確定住房所有權。將住房人被繼承人名下過戶到繼承人名下后，該住房在法律上即屬于繼承人所有。繼承人可以依法行使所有權。

根據規(guī)定，因繼承或者受遺贈取得物權的，自繼承或者受遺贈開始時發(fā)生效力。第二百三十二條依照本法第二百二十九條至第二百三十一條規(guī)定享有不動產物權的，處分該物權時，依照法律規(guī)定需要辦理登記的，未經登記，不發(fā)生物權效力。

房產繼承過戶后賣房有年限嗎

房產繼承有哪些注意事項

1、繼承人在繼承房產時，應該攜帶公證機關出具的繼承權公證書、住房所有權證、契證，到當地房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續(xù)。

2、如果繼承人繼承的房產是因遺囑而得，應該辦理公證。在遺囑生效后，其法定繼承人或遺囑受益人根據遺囑相關內容分割遺產，然后經公證證明后到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續(xù)。

3、對于接受贈與房產的受贈人，也應當拿著房產所有人的贈與公證書和本人接受贈與的公證書，或者是雙方一起去辦理贈與合同公證書，以及房產所有權證、契證到房產管理部門辦理轉移登記手續(xù)。

4、有關房產所有權轉移的涉外和涉港澳臺的法律行為，應必須辦理公證證明，然后到房地產管理機關辦理相關房產登記等行政事宜。

5、房地產繼承作為房產轉移的重要形式，是房地產產權轉移的有效方法。但是，在辦理的過程當中也會產生一定的費用，即房地產繼承稅費。主要包括：繼承權公證費、房地產價值評估費、房地產繼承過戶稅費、契稅。

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