房地產開發(fā)投資是在一定時期內，房地產開發(fā)公司、商品房建設公司及其他房地產開發(fā)法人單位和附屬于其他法人單位實際從事房地產開發(fā)或經營活動的單位統(tǒng)一開發(fā)的包括統(tǒng)代建、拆遷還建的住宅、廠房、倉庫、飯店、賓館、度假村、寫字樓、辦公樓等住房建筑物和配套的服務設施，土地開發(fā)工程(如道路、給水、排水、供電、供熱、通訊、平整場地等基礎設施工程)的投資完成額;不包括單純的土地交易活動完成額。

房地產開發(fā)資質分幾級

1、 一級資質的房地產

開發(fā)公司承擔房地產項目建設規(guī)模不受限制，可以在全國范圍承攬房地產開發(fā)項目，注冊資本不低于5000萬元，從事房地產開發(fā)經營5年以上等。

2、二級資質的房地產

開發(fā)公司可以承擔建筑面積25萬平方米以下的項目。注冊資本不低于2000萬元，從事房地產開發(fā)經營3年以上且近3年住房建筑面積累計竣工15萬平方米以上。

3、三級資質的房地產

開發(fā)公司可以承擔建筑面積20萬平方米以下的項目。注冊資本不低于800萬元，從事房地產開發(fā)經營2年以上且住房建筑面積累計竣工5萬平方米。

4、四級資質的房地產

開發(fā)公司可以承擔建筑面積10萬平方米以下的項目。注冊資本不低于100萬元，從事房地產開發(fā)經營1年以上且已竣工的建筑工程質量合格率達100%。

開發(fā)商資質是什么意思

為了加強對房地產開發(fā)公司管理，規(guī)范房地產開發(fā)公司行為，建設部于2000年3月發(fā)布了《房地產開發(fā)公司資質管理規(guī)定〉。 房地產開發(fā)公司資質按照公司條件為一、二、三、四等四個資質等級。資質越高說明該公司的規(guī)模越大、實力等都比較強。因為它的評定是從多方面考核的，并且要看前幾年的開發(fā)業(yè)績(開發(fā)量、建筑層次等)，管理層的資歷、管理水平、工程技術人員人數(shù)職稱等。