房產(chǎn)過(guò)戶方式需依據(jù)子女用途挑選，贈(zèng)與或繼承影響稅費(fèi)；父母過(guò)戶房產(chǎn)給已婚子女，需明確贈(zèng)與個(gè)人或夫妻共有；過(guò)戶給孩子雖可減輕負(fù)擔(dān)、避稅，但也存在晚年生活無(wú)保障、法律糾紛及孩子依賴等潛在弊端。

1、如果子女未來(lái)要將房產(chǎn)出售的話，買(mǎi)賣(mài)方式最劃算。因?yàn)橘?zèng)與和繼承方式獲得的房產(chǎn)在未來(lái)出售的時(shí)候，個(gè)人所得稅會(huì)比較高。

2、如果子女準(zhǔn)備將房產(chǎn)自己長(zhǎng)期居住的話，繼承方式是最劃算的，因?yàn)槔^承方式可以免征增契稅和個(gè)人所得稅。

1、父母過(guò)戶給已婚子女，若父母有明確表示或書(shū)面協(xié)議，注明是贈(zèng)與自己子女個(gè)人的住房，并辦理完畢完過(guò)戶手續(xù)，該住房屬于父母贈(zèng)與自己子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

2、若父母沒(méi)有任何表示或書(shū)面協(xié)議的，該住房過(guò)戶完畢后屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

1、好處在于可減輕未成年子女未來(lái)的生活負(fù)擔(dān)，為其生活增加必要財(cái)產(chǎn)。如果將來(lái)開(kāi)征遺產(chǎn)稅，可以避稅，能有效逃避債務(wù)。

2、弊端是因?yàn)榉慨a(chǎn)是給孩子的，以后孩子結(jié)婚創(chuàng)業(yè)可能沒(méi)關(guān)系。但是，如果孩子不孝，可能對(duì)晚年生活沒(méi)有保證，至少會(huì)有后顧之憂。如果再婚，可能會(huì)有很多障礙，因?yàn)橹亟M家庭通常需要住所，但房產(chǎn)已經(jīng)屬于孩子，會(huì)有很多法律糾紛。如果孩子獲得財(cái)產(chǎn)，可能會(huì)依賴或減少努力工作的精神。