購房者在買房時，往往只關注房價及戶型，而忽略了房子的外部環(huán)境。一般情況下，買房要重點考慮四個方面，包括小區(qū)周圍的噪音源、房子是否有“光影反射”的情況、房子的噪音效果如何、房子及小區(qū)防水情況如何，全面考慮才能保證買房入住后有更為舒適的居住體驗。

細節(jié)一：小區(qū)周圍是否有噪音源

買房盡量避開公共汽車站、避開高架高速道路、避免臨街的住房、臥室、戶型位置應背對噪音源的一側。

在挑選底層住宅時，應盡量避開小區(qū)地下車庫的出入口及交通主干道，正對著著著馬路、娛樂區(qū)及小區(qū)大門的房子慎選。

細節(jié)二：房子是否有“光影反射”情況

有的住宅毗鄰著大面積玻璃幕墻的建筑，猶如一面大鏡子對的建筑形成反射光，如果光線十分強烈，照進室內會刺目，使人心神不寧，甚至容易產生煩躁情緒。

細節(jié)三：房子的隔音效果如何

住房的隔音效果如何，直接關系到居住的舒適程度。假如隔音效果不佳，這將毫無隱私可言，也會讓居家氛圍大大減弱。

一般來說，幾乎的材料都具有隔音效果，比較普遍的隔音材料有實心磚塊、鋼筋混凝土墻、木板、石膏板、鐵板、隔音氈、纖維板等。

細節(jié)四：住房及小區(qū)的防水情況如何

業(yè)內人士指出，買頂層住宅一定要看看是否漏水，好的辦法是發(fā)生暴雨之后，立即前往小區(qū)實地考察。

除了以上4點，有過買房經驗的購房者還要對戶外景觀、周邊環(huán)境、交通條件以及各種公共配套設施的設置情況進行了解。