房子崩盤又稱樓市崩盤，指房產市場價格，突然出現急劇下跌。崩盤最初是股市里的用語，如今被樓市廣泛引用。樓市的崩盤，主要表現就是地區(qū)房價出現30%、甚至50%以上的下跌，房地產開發(fā)和銷售陷入兩難的地步，購房行為大大減少，房地產業(yè)進入階段性的蕭條。

而一旦樓市崩盤，則會在相當長的時間內，讓該地區(qū)的房地產業(yè)甚至國民經濟出現停滯。

判斷樓市崩盤的科學標準是以下幾點：

1、本地客觀供應量高于本地自住需求并有購買力的一倍及以上。因為異地消費占相當比例，但還不至于充斥整個本地市場。因此，只要客觀供應量嚴格高于本地自住需求形成買方的可挑選性，讓人們可以在比較中買房，并且政策以打擊捂盤迅速有效，則房價通過市場逼迫而下行才有可能。

2、現售房源中的中高檔盤出現嚴重滯銷并且屬客觀性滯銷而不是捂盤或銷售可提供開發(fā)回款要求，一個硬性標準就是讓其持有成本高于現售可以獲得的利潤。

3、所有的投機投資性消費均通過一定的調控政策被抑制，并且土地供應按政府規(guī)劃正常放量。

4、行政管制，對高房價課以重稅，并且此增加稅負無法轉嫁。實際上除非政府控制房價，不然無法做到這一點。

樓市崩盤的影響

當房地產市場出現樓市崩盤的時候，會有以下情況出現：

1、大量爛尾樓的出現。

2、銀行大量的壞帳無法收回。

3、大量的規(guī)劃好的待開發(fā)土地閑置。

4、土地價格爆跌。

5、很多二次置業(yè)的人購買的住房變成負資產。