北京法拍房可以在京東、淘寶、中國拍賣協(xié)會(huì)網(wǎng)、人民訴訟資產(chǎn)網(wǎng)、北京產(chǎn)權(quán)交易所等平臺進(jìn)行查詢房源。但是要注意法拍房是否“交吉拍賣”、住房過戶稅費(fèi)誰承擔(dān)、物業(yè)管理費(fèi)和水電費(fèi)是否繳清、能否落戶等。

購買法拍房需要什么流程

1、盡調(diào)及帶看。

競買人可聯(lián)系君天資產(chǎn)進(jìn)行帶看。君天資產(chǎn)盡調(diào)部門向競買人提供法拍房盡調(diào)報(bào)告書。

2、簽訂拍賣委托協(xié)議，繳納意向金。

競買人須與君天資產(chǎn)簽訂拍賣委托協(xié)議書，并繳納意向金：5000元(意向金可充抵服務(wù)費(fèi))

3、報(bào)名競拍，并繳納保證金。

競買人應(yīng)向拍賣機(jī)構(gòu)交納保證金。保證金的數(shù)額一般不低于評估價(jià)或者市價(jià)的百分之五。保證金交納時(shí)間需在拍賣前一天下午四點(diǎn)半之前。

4、參加競拍。

在拍賣機(jī)構(gòu)競拍：競買人憑銀行進(jìn)賬單及人民法院財(cái)務(wù)收款憑證及身份證原件辦理競買手續(xù)；線上平臺則只需實(shí)名注冊賬號并繳納保證金。拍賣成交后，買受人交納的保證金充抵價(jià)款，其他競買人交納的保證金在三個(gè)工作日內(nèi)退還。

5、成交確認(rèn)。

買受人在三個(gè)工作日左右去拍賣機(jī)構(gòu)領(lǐng)取競拍通知單。線上平臺(京東、淘寶)則需咨詢辦案法官結(jié)束后續(xù)事宜。

6、交付剩余款項(xiàng)。

拍賣成交后，買受人在人民法院規(guī)定的期限內(nèi)(7個(gè)工作日內(nèi))，將價(jià)款全部匯入指定的賬戶。

7、執(zhí)行裁定。

買受人全額交付價(jià)款后，法院執(zhí)行庭制作裁定書(正常周期在3-6個(gè)月)。買受人到法院領(lǐng)取裁定書、發(fā)票等相關(guān)材料。君天資產(chǎn)利用自有優(yōu)勢，可推動(dòng)執(zhí)行裁定縮短時(shí)間，一般2個(gè)月以內(nèi)。法院執(zhí)行庭需將款項(xiàng)移交銀行，銀行進(jìn)行解押；若有二押，需法院出具相關(guān)說明。

8、交割手續(xù)。

在裁定書送達(dá)后十五個(gè)工作日內(nèi)辦理拍賣財(cái)產(chǎn)的交割手續(xù)。