1、據了解購買經濟適用房可以貸款。不過由于5年以內的經濟適用房是有限產權，五年后可以上市交易，即購房者只擁有“住房所有權”，而沒有“土地使用權”。這樣一來，銀行信貸安全將無法保證，因此，各銀行不對5年內經濟適用房發(fā)放貸款。

2、而對于5年以上經濟適用房取得完全產權后，是可以貸款購買的。銀行發(fā)放貸款的前提主要看抵押住房的產權，這樣，即使出現壞帳等情況，銀行也比較容易處理。因此，只要購買已取得完全產權的經濟適用房，符合購買條件的購房者就可以申請貸款。

3、經濟適用住房開發(fā)貸款是指貸款人向借款人發(fā)放的專項用于經濟適用住房項目開發(fā)建設的貸款。貸款人是指中華人民共和國境內依法設立的商業(yè)銀行和其他銀行業(yè)金融機構。借款人是指具有法人資格，并取得房地產開發(fā)資質的房地產開發(fā)公司。

4、銀行發(fā)放貸款的前提主要看抵押住房的產權，這樣即使出現壞帳等情況，銀行也比較容易處理。因此只要購買已取得完全產權的經濟適用房，符合購買條件的購房者就可以申請貸款。而由于5年以內的經濟適用房是有限產權，即購房者只擁有“住房所有權”，而沒有“土地使用權”。

經濟適用房可以貸款多少年?

1、經適房五年內是不可以交易的，貸款年限男性是貸款時年齡+貸款年限不高于60，女性是貸款時年齡+貸款年限不高于55。買房子價錢只是一方面，你還需要綜合考慮其他的指標。比如社區(qū)的環(huán)境，配套，交通等等因素，建議你綜合考慮，做出符合自己的判斷。

2、對于經濟適用房的貸款期限，如果貸款人的條件準許，可以適當把貸款期限放長一些。購買經濟適用房的大多都是經濟壓力比較大的家庭，把貸款期限放長一些，每個月的還款壓力就會更小一些，更有甚者，有些家庭可能根本就承受不起高的月供。

3、當然如果期限太長，還的利息就比較多，這樣就不劃算。一般來說，貸款期限的長短可以根據月還款額來決定，盡量將還款額控制在整個家庭收入的30%以內比較合理。