1、保障對象不同

限價商品房的保障對象是當?shù)爻擎?zhèn)中等收入以下住房困難家庭，即在房價不斷高升以至于中等收入家庭都覺得安居困難的情況下，幫助中等收入家庭解決住房困難。而經濟適用房的保障對象為當?shù)爻擎?zhèn)低收入住房困難家庭，并與經濟適用租房保障對象相銜接。

2、準購面積標準不同

限價商品房和經濟適用房的準購面積標準不同，經濟適用房在購買資格審批時，會根據家庭人口確定核準購房建筑面積，而限價商品房沒有準購面積。

3、保障對象戶口要求不同

限價商品房和經適房的保障對象戶口要求同，經濟適用房的申請人應具有當?shù)貞艨?，而限價商品房的申請人應為具有當?shù)貞艨诨虺之數(shù)鼐幼∽C的家庭和人員。

4、土地來源不同

限價商品房和經適房的土地來源不同，經濟適用房的土地為劃撥方式取得，而限價商品房的土地取得方式為出讓。

限價商品房概念

限價商品住房是指通過政府采取招標、拍賣、掛牌等方式出讓商品住房用地時，提出限制銷售價格、住房套型面積和銷售對象等要求，由建設單位通過公開競爭方式取得土地，進行開發(fā)建設和定向銷售的普通商品住房。

限價商品房的價格要低于普通商品房的市場價格，限價商品房具有保證意義，限價商品房的保障對象為當?shù)爻擎?zhèn)中等收入以下住房困難家庭。

經濟適用房概念

經濟適用房是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅，是具有社會保障性質的商品住宅，由國家統(tǒng)一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批準的收費實行減半征收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。

經濟適用房購買有嚴格的條件限制，經濟適用房相對于商品房具有經濟性、保障性、實用性三個顯著特征。