說起物業(yè)費(fèi)，就算你不是業(yè)主也會(huì)認(rèn)識(shí)它吧？在實(shí)際生活中，相信有很多人都是聽說過“物業(yè)費(fèi)”的，一般來說，小區(qū)每個(gè)業(yè)主都是要交一定的物業(yè)費(fèi)，但是，就算人們經(jīng)常地交物業(yè)費(fèi)，也恐怕是不知道物業(yè)費(fèi)到底包括哪些吧？即購(gòu)房者自己交的物業(yè)費(fèi)也不知道花哪里了？因此，這就是今天小編要說的話題了。

一、管理和服務(wù)人員的工資與福利費(fèi)

說白了，也就是說，物業(yè)費(fèi)里面也包含著物業(yè)工作人員的工資。此外，除了物業(yè)服務(wù)工作人的工資之外，還有加班費(fèi)、福利費(fèi)、服裝費(fèi)，但是，值得注意的一點(diǎn)就是，不包括管理和服務(wù)人員的獎(jiǎng)金。

二、公共設(shè)施和設(shè)備日常運(yùn)行維修及保養(yǎng)費(fèi)

一般來說，小區(qū)里往往都是需要靠著各種各樣的設(shè)備來維持和質(zhì)保的，因此，物業(yè)費(fèi)里也包括著：各類土建零修費(fèi)、公共照明費(fèi)、消防設(shè)施維修費(fèi)等。

三、綠化管理費(fèi)

現(xiàn)在小區(qū)里的綠化都是十分好看的，而這里都是需要管理的，因此，綠化管理費(fèi)也是包含在物業(yè)費(fèi)里的。此外，綠化這個(gè)費(fèi)用也是有很多明細(xì)費(fèi)用的，比如，農(nóng)藥化肥費(fèi)、綠化工具費(fèi)、綠化用水費(fèi)、雜草清除及運(yùn)輸費(fèi)、勞動(dòng)保險(xiǎn)工具費(fèi)、景觀改造費(fèi)等。

四、清理衛(wèi)生費(fèi)

小區(qū)環(huán)境之所以那么優(yōu)美，空氣之所以那么清新，也是因?yàn)榍謇硇l(wèi)生干凈的原因。其實(shí)，清理衛(wèi)生費(fèi)也是加入到物業(yè)費(fèi)里的，一般包括：清理工具費(fèi)、勞動(dòng)保險(xiǎn)用品費(fèi)、垃圾外運(yùn)費(fèi)、衛(wèi)生防疫防毒費(fèi)、化糞池清理費(fèi)、清理衛(wèi)生所需的其他費(fèi)用等。

五、保安費(fèi)

在實(shí)際生活中，你經(jīng)過小區(qū)的時(shí)候，往往都會(huì)發(fā)現(xiàn)，門口都是站有保安的，而聘請(qǐng)保安也是需要費(fèi)用的。此項(xiàng)費(fèi)用包括：保安室租金、保安人員人身保險(xiǎn)費(fèi)、保安設(shè)備設(shè)備費(fèi)、保安人員住房租金等。

六、利潤(rùn)

不管是怎樣的公司，它都是經(jīng)過營(yíng)利的，物業(yè)管理公司也不例外，也就是說，物業(yè)管理公司也是要利潤(rùn)的，因此你交的物業(yè)費(fèi)也包含了物業(yè)公司的利潤(rùn)。在通常情況下，普通住宅小區(qū)的平均利潤(rùn)率并不高于社會(huì)的平均利潤(rùn)率。

以上就是本文的全部?jī)?nèi)容了?，F(xiàn)在很多業(yè)主都只是知道要交物業(yè)費(fèi)，但是卻不知道這些物業(yè)費(fèi)都是用來做什么了，現(xiàn)在，看完上面的內(nèi)容之后相信廣大購(gòu)房者都搞清物業(yè)費(fèi)含有哪些費(fèi)用了吧？總而言之，以后千萬別再問物業(yè)你交的物業(yè)費(fèi)都花在哪里了，要知道這么多花費(fèi)項(xiàng)，物業(yè)管理公司可沒有耐心給你解釋，這樣一來，就很容易引起業(yè)主與物業(yè)的不愉快。