一、申請經濟適用房條件

　　1、具有本市五城區(qū)城鎮(zhèn)戶口(農村村民或農村集體經濟組織成員除外)，并在本市工作、居住;

　　2、在本市五城區(qū)落戶時間滿3年;

　　3、家庭年收入符合市人民政府公布的當年經濟適用住房保障對象的家庭收入標準;

　　4、家庭人均住房建筑面積低于市人民政府公布的當年經濟適用住房保障對象的家庭人均住房建筑面積標準。

　　5、申請人未婚的，須年滿40周歲

二、辦理經濟適用住房申請手續(xù)

　　個人申購經濟適用住房采取申請、審核和公示制度。流程基本如下：

　　1、申請。

　　申請人向居住所在地街道辦事處或鎮(zhèn)政府提出申請，填寫表格并提交相關申請材料;

　　2、審核和公示。

　　審查過程采取“三級審核、兩級公示”的方式，即通過街(鎮(zhèn))初審公示，區(qū)房管部門復核，市房管局會同市房地產檔案管理機構審查并公示后，由市房管局對經審查、公示符合經濟適用住房保障條件的申請人，批準其購房資格。

　　3、購房。

　　市房管局對經批準的同一批次申請人，通過公開搖號的方式，確定選房順序。申請人按照已確定的選房順序，到經濟適用住房開發(fā)建設單位辦理選房和購房手續(xù)。申請人未按時前往選房或選房后放棄購房的，取消其本次購房資格，兩年內不得重新申請經濟適用住房。符合經濟適用住房申購條件的申請人只能購買一套經濟適用住房。

三、經濟適用住房的建設和配售面積標準

　　1、建設面積標準。經濟適用住房單套建筑面積控制在60平方米左右，具體分為60平方米和45平方米兩種。

　　2、配售面積標準。經濟適用住房按以下標準配售：兩代以上(含兩代)家庭或三人戶以上(含三人戶)家庭配售建筑面積60平方米左右戶型，一代家庭配售建筑面積45平方米左右戶型。

四、關于經濟適用住房的優(yōu)惠政策

　　針對經濟適用住房在建設過程當中和個人購房過程當中可以享受的優(yōu)惠政策，本稿第五條至第七條作了進一步明確。第五條規(guī)定，“經濟適用住房建設用地以劃撥方式供應。經濟適用住房建設用地應納入當?shù)啬甓韧恋毓媱潱谏陥竽甓扔玫刂笜藭r單獨列出，確保優(yōu)先供應”。第六條規(guī)定，“經濟適用住房建設項目免收城市基礎設施配套費等各種行政事業(yè)性收費和政府性基金。經濟適用住房項目外基礎設施建設費用，由政府負擔。經濟適用住房建設單位可以在建項目作抵押向商業(yè)銀行申請住房開發(fā)貸款”。第七條規(guī)定，“個人購買經濟適用住房申請貸款時，除符合《個人住房貸款管理條例》規(guī)定外，還應當出具經市房管局批準的《經濟適用住房申請審批表》。 購買經濟適用住房可提取個人住房公積金和辦理住房公積金貸款”。

五、關于售后管理

　　原《若干規(guī)定》關于購房人應在一年內入住并辦理入住鑒證已有明確規(guī)定，本《辦法》結合實際工作情況對辦理入住鑒證等售后監(jiān)管程序在第二十四條中予以明確，“個人購買的經濟適用住房限于自住，不得出租或出借，購房人必須在交房后一年內入住，原承租公房的，入住時應當退出承租的公房。購房人在入住后應向經濟適用住房小區(qū)物業(yè)管理單位和經濟適用住房所在地的區(qū)房管部門提出辦理入住鑒證的申請，各區(qū)房管部門通過核對購房人繳交水電費、物業(yè)費、煤氣費情況以及入戶調查等方式，審查購房人入住情況并簽署意見。辦理經濟適用住房產權登記時，購房人應提供經區(qū)房管部門核準的入住鑒證。購房人未在規(guī)定時間內入住，或將住房出租、出借的，責令其退出已購住房，并由開發(fā)單位收回已售的住房。開發(fā)單位與購房人簽訂的經濟適用住房銷售合同應按上述規(guī)定明確相關條款”。