購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)權(quán)車位有產(chǎn)權(quán)證，非產(chǎn)權(quán)車位則無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證。小區(qū)車位有多種情況，比如人防車位就是不可辦理房產(chǎn)證的，其所有權(quán)屬于國(guó)家的，開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)處置;列入公攤面積的車位也是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的，這類車位歸屬全體業(yè)主，開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)出售，因此無(wú)法獲得產(chǎn)權(quán)證。只有開(kāi)發(fā)商擁有所有權(quán)的停車位，可以依照相關(guān)法律規(guī)定，辦理了土地出讓手續(xù)，且已經(jīng)通過(guò)審批的，才有產(chǎn)權(quán)證，此類產(chǎn)權(quán)車位是可以進(jìn)行買(mǎi)賣交易的。

買(mǎi)車位要怎么挑選

1、正對(duì)著著著坡道和彎道的車位不選，停在這樣的車位，車子很容易被上下坡道溜車和轉(zhuǎn)彎后注意力不集中的車主剮蹭。

2、靠近臨時(shí)停車位的車位不選，這種車位兩側(cè)停放的車不固定，萬(wàn)一自己的車被剮蹭，尋找肇事者可能會(huì)比較困難。

3、攝像頭下的車位可以選，這樣的車位有攝像頭監(jiān)控，更安全，另外，當(dāng)遇到剮蹭事故時(shí)也更容易追責(zé)。

4、靠近樓梯電梯的車位可以選，這樣的車位回家更方便，平常走動(dòng)的人多，也可以避免偷竊、劃車等情況。

5、靠近柱子的車位可以選，前提是柱子在靠近車頭或車尾的位置，這樣的車位靠柱子的一邊空間會(huì)比較寬裕，上下車更方便，如果柱子是在車位中間的位置，則不要選。

購(gòu)買(mǎi)車位手續(xù)

1、業(yè)主在購(gòu)買(mǎi)車位的過(guò)程當(dāng)中，需要提供以下的資料及款項(xiàng)：購(gòu)房合同原件以及復(fù)印件;房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件;購(gòu)房合同所有產(chǎn)權(quán)人有效的身份證件(未滿16周歲可提供戶口本或出生證明)及復(fù)印件;購(gòu)房合同上所有權(quán)人的私章;全額車位款(以購(gòu)買(mǎi)當(dāng)日公布的價(jià)格為準(zhǔn)，可用銀聯(lián)卡支付)。

2、凡已租賃本小區(qū)地庫(kù)車位的業(yè)主，具有該車位的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。如無(wú)購(gòu)買(mǎi)意向，其他業(yè)主有意購(gòu)買(mǎi)，則根據(jù)“地庫(kù)車位租賃協(xié)議”，已租賃該車位的業(yè)主，應(yīng)在15日內(nèi)讓出該車位。

3、購(gòu)買(mǎi)車位的業(yè)主需支付車位維修基金，契稅等相關(guān)費(fèi)用。

4、地下車庫(kù)車位購(gòu)買(mǎi)后是可以買(mǎi)賣的，但是只限于賣給同小區(qū)的業(yè)主;

5、車位以“個(gè)”為銷售單位，而不是以面積銷售。有關(guān)面積可以詢問(wèn)管理處;

6、購(gòu)房合同所有產(chǎn)權(quán)人必須本人親自到場(chǎng)簽訂《車位買(mǎi)賣合同》;

7、如用支票支付車位款，需在支票到賬后方能辦理進(jìn)戶手續(xù)。