文章摘要: 買房貸款通過審批沒有要求馬上交維修基金,一般維修基金是在交房時才交。維修基金又稱“公共維修資金”“住宅專項維修資金”,是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內公共部位和共用設施、設備的維修養(yǎng)護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶。維修基金繳納怎么繳納1
買房貸款通過審批沒有要求馬上交維修基金,一般維修基金是在交房時才交。維修基金又稱“公共維修資金”“住宅專項維修資金”,是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內公共部位和共用設施、設備的維修養(yǎng)護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶。
1、其業(yè)主應當在住房交房前,交納住房維修基金。首期住房專項維修資金,業(yè)主可以直接存入住房專項維修資金專戶,也可以委托房地產開發(fā)公司代交。委托房地產開發(fā)公司代交的,房地產開發(fā)公司應當自收到住房維修基金之日起30日內,將代交的住房專項維修資金存入住房專項維修資金專戶。
2、在商品房銷售時,購房者與售房單位應當簽定有關住房維修基金交繳約定,購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納住房維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同,不計入住宅銷售收入。
3、那住房維修基金實際上包括住房公用設施專用基金和住房本體維修基金。住房公用設施專用基金簡稱是專用基金,用于物業(yè)共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目,不得挪作他用。
4、對專用住房維修基金實行“錢隨房走”的原則,住房轉讓時,賬戶里的余額資金也隨之轉移給住房的新的產權人。
5、維修基金由該物業(yè)內的業(yè)主共同籌集,業(yè)主按照繳納比例享有維修基金的權,但使用權歸全體業(yè)主,單個業(yè)主不得向銀行提取自己的維修基金部分。
買房貸款通過審批就交維修基金嗎
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