住房公積金貸款復(fù)審，用戶預(yù)約不了，這是因?yàn)橛脩粜枰M(jìn)行線上預(yù)約，而線上預(yù)約的名額有限，當(dāng)天名額發(fā)放完后，用戶就無法預(yù)約。請用戶注意預(yù)約的時(shí)間，在公積金中心放號后就盡快申請預(yù)約，這樣可以提升搶到預(yù)約名額的概率?；蛘哂脩艨梢試L試多次預(yù)約，這樣總是可以搶到預(yù)約名額。

在公積金貸款申請高峰期，確實(shí)會出現(xiàn)審核名額緊張的情況，而在非高峰期，審核名額是比不錯(cuò)預(yù)約的。用戶也可以錯(cuò)開公積金貸款高峰期，這樣直接去預(yù)約能成功獲取到名額的概率會增加。用戶沒有預(yù)約到名額，公積金貸款無法進(jìn)入復(fù)審。

用戶要注意，同一個(gè)機(jī)構(gòu)以、同一張身份證三個(gè)工作日內(nèi)只可以預(yù)約一次，用戶預(yù)約后不可進(jìn)行重復(fù)預(yù)約。預(yù)約失敗，需要間隔幾天的時(shí)間再預(yù)約。

公積金貸款初審嚴(yán)還是復(fù)審嚴(yán)?

一般來講，公積金貸款初審的時(shí)候會相對嚴(yán)格一點(diǎn)。這個(gè)部分主要是對申請人的信用情況進(jìn)行核查，以及評估出所購住房的價(jià)值，而在復(fù)審的時(shí)候，則只需對文件資料進(jìn)行確認(rèn)，例如擔(dān)保手續(xù)流程是否無誤，合同簽訂是否規(guī)范等。

公積金貸款初審未通過是什么原因?

1、信用情況不好：上文已經(jīng)提到過，初審的時(shí)候會核查申請人的信用，這個(gè)部分是非常嚴(yán)格的，需要提供詳版的征信報(bào)告，如果上面有代償、逾期次數(shù)過多，很有可能會被拒絕。征信不好的用戶，建議大家養(yǎng)個(gè)半年左右再去試。

2、首付比例太低：銀行在評估房產(chǎn)價(jià)值的時(shí)候，會把首付比例、房價(jià)漲跌、還款能力等方方面面都會考慮進(jìn)去，而最可以直接體現(xiàn)價(jià)值的就是首付款，如果首付款太低，會讓銀行覺得你資金緊缺或者風(fēng)險(xiǎn)太大而拒絕。