辦理公積金貸款買房對(duì)申請(qǐng)者的公積金賬戶余額并沒有什么明確要求，主要是規(guī)定客戶必須得連續(xù)按時(shí)足額繳存住房公積金達(dá)六個(gè)月及以上，且當(dāng)前公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)，名下未曾辦過公積金貸款或貸款已結(jié)清(若已辦過兩次，無論是否結(jié)清，都無法再申請(qǐng)公積金貸款)。

只要客戶滿足上述要求，同時(shí)有穩(wěn)定合法的經(jīng)濟(jì)收入來源，具備按期償還貸款本息的能力，以及保持有良好的個(gè)人信用，征信報(bào)告里沒有不良記錄，那一般就能順利辦下貸款。

當(dāng)然，往往客戶公積金賬戶里的余額越多，可以貸到的額度也能越高。關(guān)于公積金貸款額度與公積金賬戶余額的關(guān)系，各地規(guī)定不一，比如長(zhǎng)沙規(guī)定：職工家庭申辦公積金貸款賬戶為公積金賬戶余額的15倍;深圳則規(guī)定公積金貸款額度為申請(qǐng)人和參與額度計(jì)算的共同申請(qǐng)人公積金賬戶余額之和的14倍。

住房公積金貸款額度怎么計(jì)算

住房公積金貸款額度的計(jì)算是：評(píng)估價(jià)-評(píng)估價(jià)*首付比例。借款人單方繳存狀況符合住房公積金貸款條件的，單筆最高貸款金額不高于40萬元;夫妻雙方繳存狀況同時(shí)符合住房公積金貸款條件，單筆最高貸款額度不高于60萬元。

法律依據(jù)：《住房公積金管理?xiàng)l例》第六條

住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出，經(jīng)征求國務(wù)院建設(shè)行政主管部門的意見后，報(bào)國務(wù)院批準(zhǔn)。

第二十六條：繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人;準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。