文章摘要： 可以。房改房的賣方需要提供住房合法性證明是可以上市交易的。同時需要經(jīng)市房改辦批準房改或經(jīng)售房單位上級主管部門批準房改并報市房改辦備案；且已簽訂房改合同并按房改政策規(guī)定繳清購房款。同時需要買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。房
可以。房改房的賣方需要提供住房合法性證明是可以上市交易的。同時需要經(jīng)市房改辦批準房改或經(jīng)售房單位上級主管部門批準房改并報市房改辦備案；且已簽訂房改合同并按房改政策規(guī)定繳清購房款。
同時需要買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。房地產管理部門將對有關證件進行查驗，審查產權。對符合上市條件的住房準予辦理過戶手續(xù)，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
1、了解產權可靠性
確認產權的房主是否與賣房人是同一人，可到房管部門查詢產權證的真實性，要確認原單位是否允許轉賣并了解住房的性質。一定要確認原單位是否同意出讓，因為大部分公房進行房改時原單位都保留優(yōu)先回購權，并了解是否已經(jīng)按成本價補足分攤費用。
2、確認登記的面積、使用期限
在房產證中，包括建筑面積、使用面積和戶內實際面積；產權證上一般標明的是建筑面積、戶型、土地使用期限、是否已補分攤。另外，土地出讓金也是房改房必須交付的一項相關費用，這是由原業(yè)主支付的。
3、清楚住房背景與周邊環(huán)境
買家須了解該房改房是否欠交物業(yè)管理費以及水電煤氣費用，或者住房是否抵押給銀行，可向管理處或就近的居民了解情況。如有配套設施的，要現(xiàn)場使用以確認是否有損壞，觀察戶內外電線是否有老化現(xiàn)象，“三表”是否出戶，電話線的接通情況，是普通電話還是寬頻，小區(qū)綠化保安情況以及住宅電梯質量等。
4、確定房價的合理性
通過對市場上住房買賣交易信息反復比較判斷住房的價值，買家還要多留意媒體信息、廣告、宣傳，然后與自己所意屬的住房進行比較。還可委托誠信中介公司或評估事務所進行評估，讓雙方達成合理的房價。
房改房可以上市交易嗎
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