南京租房是否要交物業(yè)費要看具體的住房租賃合同約定，如果住房租賃合同里什么也沒說，一般租房物業(yè)費就由出租人來交，如果出租人和承租人在合同中約定，由承租人向物業(yè)公司繳納物業(yè)費，遵守物業(yè)公司的相關管理規(guī)定，并且該合同經過了物業(yè)公司的書面確認，那么出租人就將其與物業(yè)公司的債權債務轉讓給了承租人，承租人應當向物業(yè)公司履行這部分權利義務。如果承租人沒有付物業(yè)費，就應向物業(yè)公司承擔違約責任。

租房費用有哪些

租房費用有物業(yè)費、電費、水費、燃氣費、暖氣費，依據各人情況而定，有的會包含在租金內，有的需要租客另外自行支付，不過總的來說都是“羊毛出在羊身上”。電視費，電話費，網費，退房時產生的衛(wèi)生清理，家私家電折舊費費等其他費用通常都是租客按照自己的需求購買，房東不會承擔。具體情況依雙方當事人商討寫入租房合同為準。

租房流程是怎樣的

1、通過網絡、路邊廣告、朋友介紹等途徑找到合適的房源，并與房主聯系看房;

2、房主查看房客身份證，并索取復印件做為合同附件;

3、房客查看房主產權證明，房主身份證及兩證的統(tǒng)一(即產權證的產權人與身份證相同)，并索取復印件做為合同附件;

4、合同簽字(房主方)與產權證的產權人相同，如不相同需有產權人的代理委托書;

5、辦理合租合同時，需有房主方的同意出租證明;

6、如果房主要求支付定金，也需要請查看以上證件，一般定金不要高于月租金的20%。