1、一般來說網(wǎng)簽和資質(zhì)審核是一起做的，大概需要5天左右，地方不同可能有差別。

2、全款的話，資質(zhì)通過拿到網(wǎng)簽合同，就可以過戶了。

3、商業(yè)貸款還需要面簽，5個工作日批貸才能過戶。

4、公積金貸款需要3個工作日初審，1個工作日評估，15個工作日復(fù)審，之后才能過戶。

房子過戶需要辦理哪些手續(xù)

1、住房交易雙方經(jīng)商議后，對住房成交價格、產(chǎn)權(quán)情況等方面達成一致后，交易雙方簽訂住房買賣合同，并辦理網(wǎng)簽手續(xù)，相關(guān)工作人員會要求審查相關(guān)證件，確認無誤后再由評價人員對所交易的房產(chǎn)進行評價。

2、住房交易雙方持本人身份證、房產(chǎn)證與住房交易合同等材料，到房管局辦理住房過戶手續(xù)，賣方需出示房子權(quán)證，若住房產(chǎn)權(quán)有其他共有人，還需出示共有人同意出售住房的書面證明。

3、住房交易雙方辦理好住房過戶手續(xù)后，購房者需憑房管局頒發(fā)的房產(chǎn)交易契約，到當(dāng)?shù)氐淖》慨a(chǎn)權(quán)管理部門辦理土地使用權(quán)與房產(chǎn)權(quán)搬運掛號手續(xù)，并取得新的房產(chǎn)證。

房子網(wǎng)簽優(yōu)勢

1.網(wǎng)簽后業(yè)主資質(zhì)經(jīng)過核實會更加可信，盤源信息也更加可靠，以后找房子會更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。

2.交易過程全部信息化后，可以縮短買賣雙方交易遞件的時間。整個網(wǎng)簽過程市民也都可以通過網(wǎng)上實時查詢，得知二手房交易的辦理進程。

3.二手房交易信息上網(wǎng)后有利于政府部門對二手市場進行監(jiān)控。