現(xiàn)在都流行在買房的時候找房產(chǎn)中介來幫忙，但是房產(chǎn)中介在最近這兩年的發(fā)展進步中，有好的中介，也有不太好的中介，這些不太好的中介在幫大家買房時候，還會有一些套路，對購房者而言肯定是非常不好的，所以大家必須謹防套路，那么問題來了，房產(chǎn)中介套路有哪些？房產(chǎn)中介如何挑選？

房產(chǎn)中介套路有哪些？

1、虛假低價房源

在這個高房價時代，購房者都想要買到物美價廉的好房子，房產(chǎn)中介正是抓住購房者的這一心理，在對外宣傳時往往會以低價房源來吸引購房者，一旦購房者前來咨詢，他們就會以各種理由來帶購房者看其他房子，并且絕口不提低價房子。就算最后抵不住購房者的再三要求，帶著購房者去看低價房，你也會發(fā)現(xiàn)圖片與實物存在很大的偏差，低價房根本就沒法住人，甚至可以說是危房。所以，購房者在看到低價房時，千萬不要抱有太大的希望，要知道“希望越大，失望就越大”。

2、變相違規(guī)收費

一般來說，房產(chǎn)中介只能收取交易，不得額外收費，但是，在實際生活中，不少房產(chǎn)中介都在變相額外收費，就比如茶水費、看房費，總之，房產(chǎn)中介不單單只收取中介費，他們還想賺取更多的錢。所以，在簽訂中介服務協(xié)議時，大家與房產(chǎn)中介約定好收費標準，以免出現(xiàn)中介違規(guī)收費的情況。

3、簽訂陰陽合同

當買賣雙方簽訂購房合同時，有些房產(chǎn)中介會教唆雙方簽訂陰陽合同，以此來規(guī)避稅費。雖然這樣做確實可以少交稅費，但是一旦出現(xiàn)糾紛，陰陽合同可是不受法律保護的，你也就難以維權了。所以，大家在簽訂購房合同時，千萬別簽訂陰陽合同，還是老老實實地繳納稅費吧。此外，還要提醒廣大購房者，在簽訂購房合同時，找個律師陪伴，以免出現(xiàn)法律漏洞。

房產(chǎn)中介如何挑選？

一、看其資源管理網(wǎng)絡系統(tǒng)是否完善。大型的品牌中介具備一定的規(guī)模，渠道較廣，手中掌握著豐富的客戶信息和房源信息，可以滿足多樣化、個性化、特色化消費者的需求。像港廈房地產(chǎn)這樣的公司擁有完善的營銷體系，開展房地產(chǎn)中介業(yè)務，搜集信息并為客戶提供快速、優(yōu)質服務。

二、看有沒有專業(yè)素質的經(jīng)紀人為客戶提供優(yōu)質服務。經(jīng)過系統(tǒng)培訓、考核上崗的經(jīng)紀人，以其所具備的專業(yè)常識和豐富的經(jīng)驗，會在時間為客戶介紹幾套或多套符合其條件的住房。港廈房地產(chǎn)公司擁有一套完整的員工培訓系統(tǒng)，從禮儀形象、房地產(chǎn)常識到實際操作，都一一給予經(jīng)紀人專業(yè)的培訓，對他們提出較高的要求，以好的服務態(tài)度，最敬業(yè)的專業(yè)素質展現(xiàn)給廣大客戶。

了解了房產(chǎn)中介套路有哪些？房產(chǎn)中介如何挑選的問題情況，房產(chǎn)中介包含很多套路，一部分套路可以讓大家消耗更多的經(jīng)濟和事件，看起來沒什么影響，但是大家買房就是為了盡快入住，被這么一拖就非常耽誤事情了，因此，挑選房產(chǎn)中介也得注重，只有好的中介才可以真正給大家?guī)砗锰帯?/p>